2 tomter beliggende i naturskjønne omgivelser med utsikt mot Vollsfjorden. Veirett og mulighet for båtplass ved vannet.

Beliggenhet

Tomtene ligger i et veletablert boligområde langs Vollsfjorden, på riktig side av vannet med tanke på solforhold. Her er man omgitt av naturskjønne grøntarealer, hvor man har turområder rett utenfor døren. Området ligger med kort avstand til både sentrum, skole, barnehage og daglige servicetilbud, samtidig som man har en tilbaketrukket beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk.

Fra Svanvik er det enkel adkomst til sentrale deler av Skien via et godt utbygd veinett og kollektivtilbud. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, grønne friområder og nærhet til vann og skog, noe som gjør området attraktivt for både barnefamilier, pendlere og andre som ønsker en kombinasjon av naturskjønne omgivelser og praktisk hverdagslogistikk.

Beliggenheten gir en god balanse mellom rolige omgivelser og nærhet til byens tilbud, med kort vei til handel, kulturtilbud, idrettsanlegg og øvrige fasiliteter i Skien-regionen.

Adkomst

Fra Porsgrunn: Kjør inn på Svanvikvegen i rundkjøring nord ved kulltangbrua, følg Svanvikvegen til du kommer til nr 156-158. Tomtene ligger rett ved siden av og det er tinglyst en veirett inn til tomtene.

Omkostninger

990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
24 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
26 140 (Omkostninger totalt)
43 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale.

Beskrivelse av tomt

Gnr. 226 Bnr. 188 (Øverste tomt): 1009 m²
Gnr. 226 Bnr. 187 (Nederste tomt): 547 m²

Svanvikvegen er et etablert og hyggelig nabolag, kun 20 minutter fra Skien sentrum og 10 minutter fra Porsgrunn sentrum. Her har man muligheten til å kjøpe to rimelige tomter hvor man kan bygge nye hjem.
Tomtene ligger i skrånet helling med sjøutsikt til Vollsfjorden.

Tomtene selges idag samlet med en totalpris på kr. 990 000,-
Estimert tomteverdi pr tomt er følgende:
Øverste tomt: Kr. 590 000,-
Nederste tomt: Kt. 400 000,-

Dersom man ønsker å kjøpe en av tomtene, kan megler kontaktes for nærmere avtale.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Skagerrak Sparebank | Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning.
- Takstmann: Sørø Taksering AS.
- Fotograf: Boligfotograf1.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.