Byggeklar eiertomt med utsikt mot Mjøsa | Landlig og tilbaketrukket | Kort vei til Brumunddal sentrum

Kort om eiendommen

Velkommen til Fagerlundvegen 82! Her får du en stor, byggeklar eiertomt med utsikt mot Mjøsa.

Eiendommen ligger landlig og tilbaketrukket, med kort vei til Brumunddal sentrum. Tomten på 1187,4 m² er regulert for bolig, og gir en flott mulighet til å skape ditt eget hjem. Stor tomt som ligger opp i terrenget, med lang solgang og fin utsikt. Barnevennlig område med kort veg til skoler, fritidsaktiviteter og sentrum. For pendlere er det enkel tilgang til buss og tog.

Kort fortalt:
- Byggeklar eiertomt
- Flott utsikt mot Mjøsa og områder rundt
- Regulert for boligbebyggelse
- Landlig og tilbaketrukket beliggenhet
- Gang og sykkelsti i nærheten, til både sentrum, skoler og barnehager
- Nærhet til Mjøsparken, turstier og badeplasser

Besiktiges på egen hånd. Ta kontakt for mer informasjon!

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til mellom Fagerlundvegen og Fremstadvegen, med flott utsikt mot Mjøsa og kort vei til Brumunddal sentrum. Her bor du landlig og tilbaketrukket, samtidig som alle byens fasiliteter er lett tilgjengelige.

Hverdagslogistikken er enkel med en kort kjøretur til skoler som Fagerlund skole og Brumunddal ungdomsskole, samt flere barnehager i nærområdet. Den daglige handelen gjøres unna ved butikkene i Fabrikkvegen, kun noen få minutter unna med bil. For pendlere er det gangavstand til bussholdeplass med forbindelse videre, og Brumunddal stasjon med tog mot Oslo og Lillehammer nås på under ti minutter.

Fritiden kan nytes ved Mjøsa, enten langs Mjøspromenaden eller i Mjøsparken med badeplass, lekeområder og skatepark. Turstier i skog og mark, som den til utsiktspunktet på Bjørgeberget, ligger også i nærheten. Vinterstid er det kort vei til Tørudbakken skisenter. Brumunddal byr på et variert utvalg av spisesteder, fra lokale bakerier til restauranter som Oak i Mjøstårnet.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan FREMSTADVEGEN, vedtatt 12.03.1979. Planen tillater frittliggende bolighus i inntil 2 etasjer. Høyde fra grunn til gesims kan ikke overstige 7 meter, og høyde til møne kan ikke overstige 9 meter. Utnyttelsesgraden er satt til 0,10 0,15. Det skal avsettes plass for 1 garasje og oppstilling av minst 1 bil per leilighet.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. I planen er hele eiendommen på 1 187 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I henhold til kommuneplanens bestemmelser (§ 1.2) gjelder eldre reguleringsplaner fortsatt i den grad de ikke er i strid med kommuneplanens arealbruk, hensynssoner eller bestemmelser.

Eiendommen berøres av støysoner fra både vei og jernbane:
- Gul støysone for vei (Statens vegvesen).
- Rød og gul støysone for jernbane (BaneNOR).
I henhold til T-1442 innebærer gul støysone at støynivået er beregnet til 55-65 dB (Lden), mens rød sone har beregnet støy over 65 dB. Etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås i rød sone, og kan vurderes i gul sone dersom det utføres støyreduserende tiltak.

Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.