Byggeklar hyttetomt på Skeikampen | Ski-inn/​ski-ut til alpint og langrenn | Eiertomt på 900 m² | Ingen byggeklausul

Kort om eiendommen

Velkommen til Nedre Kjoslia 291! Her har du muligheten til å bygge din egen hyttedrøm på en selveiertomt på Skeikampen.

Eiendommen ligger attraktivt til i et etablert hytteområde, med kort vei til alpinanlegg og et omfattende nettverk av langrennsløyper. Her kan du spenne på deg skiene og starte turen rett fra dørstokken. Utsikten over fjellandskapet gir en flott ramme for fremtidige hytteturer og gode minner. Området byr på flotte naturopplevelser året rundt.

Kort fortalt:
- Byggeklar hyttetomt på 900,7 m²
- Selveiertomt uten byggeklausul
- Tilknytningsplikt til offentlig vann og avløp
- Adkomst via privat vei helt frem til tomten
- Ski-in/ski-out til langrennsløyper
- Kort vei til dagligvarebutikker på Skeikampen

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Med en førsteklasses beliggenhet på Skeikampen, er dette utgangspunktet for et aktivt hytteliv året rundt. Herfra kan du spenne på deg skiene og gli rett ut i et av Norges beste løypenett, med over 1000 kilometer preparerte spor som knytter Skeikampen sammen med Kvitfjell og Gålå.

Vinterstid er Skeikampen Alpinsenter kun en kort kjøretur unna, med sine 21 nedfarter og 11 heiser som passer for alle ferdighetsnivåer. Når snøen smelter, forvandles landskapet til et turparadis. Den populære turen Skeikampen Rundt starter i nærheten, og toppturen til 1123 meters høyde belønner deg med panoramautsikt mot Jotunheimen og Rondane.

Området byr også på Norges høyest beliggende 18-hulls golfbane, fine sykkelstier og gode fiskemuligheter. For daglige behov er det kun noen få minutters kjøring til søndagsåpne matbutikker. Her finner du også serveringssteder som Segalstad Seter og Thon Hotel Skeikampen, som gir muligheten for en matbit ute etter en lang dag i fjellet.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i detaljregulering for Kjoslia 4 (plan-ID 3441 201906), vedtatt 31.03.2022.

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Veslesetra, vedtatt 15.06.2016. I kommuneplanen er et delareal på 410,12 m² av eiendommen avsatt til Fritidsbebyggelse - Framtidig.

Reguleringsplanen for Kjoslia 4 legger til rette for et stort, nytt hyttefelt, og kartgrunnlaget viser at mange av tomtene i nærområdet fortsatt er ubebygde.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljregulering for Kjoslia 4:
- Hensynssone H140: Frisiktsone. Sonen skal sikre fri sikt i vegkryss. Innenfor skravert område kan det ikke anlegges vegetasjon eller annen sikthindrende innretning høyere enn 0,5 meter over ferdig vegbane.
- Hensynssone H320: Flomfare. Innenfor sonen er det ikke tillatt med bygge- og anleggstiltak. Det kan kun åpnes for slike tiltak dersom det er dokumentert tilfredsstillende sikkerhet mot flom, dvs. 200-års flom med klimapåslag på 40 % i henhold til TEK 17 §§ 7-1 og 7-2.
- Hensynssone H370: Faresone høyspentlinje. Det skal holdes avstand til og unngås fare for uønskede hendelser fra høyspentlinjer. Det er ikke tillatt med ny bebyggelse innenfor hensynssonen. Alle tiltak i terrenget og anleggsarbeid innenfor sonen skal på forhånd avklares med ledningseier. Nødvendig tynning av skog/vegetasjon er tillatt.

Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.

Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi anbefaler alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Ansvarlig megler

Vera Adolfsen