Høytliggende, solrik hyttetomt på 1259 kvm - Flott utsikt - 5 min fra alpinanlegg - Regulert for hytte på ca. 200 kvm

Kort om eiendommen

I vakre, naturskjønne omgivelser på Blefjell kan du nå sikre deg en stor tomt regulert til fritidsbebyggelse. Oppfyll hyttedrømmen i et snøsikkert område med eksepsjonelt gode solforhold og flott utsikt over fjellandskapet. Alt er tilrettelagt for aktive dager, med nærhet til skiløyper og flotte turmuligheter året rundt.

Området er et populært feriested, og fra eiendommen er det ca. 5 min med bil til alpinanlegg, ca. 5 min til spisested og rundt 25 min til butikker og andre servicetilbud. Det tar knappe 2 timer å kjøre fra Oslo til eiendommen, noe som gjør det enkelt å besøke fritidsboligen i både helger og ferier. Nuthallen 19 har en tomt på 1259 kvm, og det er enkel adkomst med bilvei helt frem. Vann og avløp er lagt frem til tomtegrensen, og tomten er i stor grad på fjellgrunn

Beliggenhet

Tomten ligger på Blefjell i Flesberg kommune, like nordvest for Kongsberg. Området ligger ca. 600 moh., og er et eldorado for den som er glad i flott natur og friluftsliv året rundt. Turmulighetene er mange og varierte. Fra Osloområdet er det under 2 timers kjøring en ypperlig avstand for helgeturer.

Man kan starte skituren rett på utsiden av hyttedøra, og oppkjørte skiløyper fra hytteområdet leder til hovedløypenettet. Fjellet byr på flotte vinterforhold med milevis med dobbeltspor i et stort nettverk av traseer. For den ivrige langrennsløper er det noe av det beste løypenettet du kan finne, men også et eldorado for småbarnsfamilier.

Det tar ca. 5 min å kjøre til Blefjellheisen, en familievennlig alpinbakke med tre nedfarter. Heisen fører opp til bakker med ulike profiler, tilpasset for alpint, telemark og snowboard. Blir man sliten, kald eller litt småsulten, kan man sette seg inn i Varmestua som ligger fint til i bunnen av bakken. Her serveres det varmmat og drikke, og man kan kjøpe turkart eller leie skiutstyr. På Fagerfjell skisenter, ca. 30 min unna med bil, er det blant annet tre heiser, syv nedfarter med ulike vanskelighetsgrader og to kjelkeløyper for spesialkjelker med heis.

Om sommeren er det umiddelbar nærhet til flotte fiskevann og fri natur. Det er fint turterreng rundt vannene, og vil du gå lenger kan du vandre innover endeløse vidder og åskammer. Legg gjerne turen til Våvatnet eller Hoppestadvatnet, som har små holmer og strender. Rundt 20 min i bil fra tomten ligger Stevningsmogen Fritidspark med tennisbane, frisbeegolfbane, rulleskiløype, badeplass og lekeapparater, bare for å nevne noen av fasilitetene.

Det er ca. 20 min med bil til Joker Flesberg, og rundt 25 min til Lampeland med Rema 1000 og Kiwi. Her ligger også Lampeland Bakeri & Konditori, som er kjent for sitt gode kakeutvalg. Ca. 1,5 km fra tomten ligger Gvelven Kro med alle rettigheter, after-ski og god mat, og det tar rundt kvarteret å kjøre til Blefjell Lodge med kafé, alle rettigheter og en selvbetjent butikk som er åpen fra 8 til 23 alle dager. Blestua, hvor det er mulig å kjøpe det mest nødvendige av dagligvarer, hjemmelaget mat og bakervarer, ligger ca. 4,5 km unna.

Det er rundt 40 min med bil til Kongsberg, som byr på alt av bymessige fasiliteter. Stortorvet kjøpesenter ligger midt i sentrum, med et rikt og variert tilbud, som blant annet inkluderer apotek. Kjøpesenteret er Numedalsregionens største med over 60 butikker. Ellers har Gågata i sentrum flere spisesteder og hyggelige servicetilbud.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

1 350 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
33 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
35 140 (Omkostninger totalt)
52 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
54 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 385 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 402 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 404 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten på 1259 kvm har en fin plassering på et relativt nyetablert hyttefelt i naturskjønne omgivelser med eksepsjonelt gode solforhold. Hyttefeltet ligger i et skrånende terreng, noe som bidrar til at naboehyttene ikke skjermer for den flotte utsikten. Tomten er i stor grad på fjellgrunn, så her ligger alt til rette for å starte byggingen av drømmehytta. All infrastruktur er også klar. Både vei, vann og avløp er lagt frem til tomtegrensen.

Diverse

Hvorfor bygge nytt?
- Du får tilpasset fritidsboligen etter egne behov
- Hytta er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Rolf Wegar Gundersen