Naust i Apanesfjæra i Alta

Kort om eiendommen

Naustet ligger i Apanesfjæra.
Her har du umiddelbar tilgang til Altafjorden, med mulighet for å sette ut båt rett fra fjæra. Beliggenheten gir et ypperlig utgangspunkt for fiske, båtturer og rekreasjon på sjøen gjennom hele den lyse årstiden.

Fra naustet kan du nyte utsikten over fjorden og oppleve midnattssola speile seg i havet.

Beskaffenhet

Tomten er en punktfestet nausttomt hvor det ikke er oppgitt et spesifikt areal, men en rett til å oppføre naust med en gitt størrelse.

Festet tomt som gir rett til å oppføre naust/redskapsbu med en maksimal størrelse på 3,6 x 8,1 meter. Tomten er en del av Apanes naustområde. Festeavgiften er kr 1 408,- per år og kan reguleres hvert 10. år, første gang i 2013. Bortfester er Alta kommune. Festekontrakten gjelder inntil videre med 2 års gjensidig oppsigelsesfrist. Overdragelse av festeretten krever samtykke fra kommunen, som også har forkjøpsrett. For ytterligere detaljer henvises det til festekontrakten.

Eiendomsgrensene er dels basert på hjelpelinjer og har varierende nøyaktighet. Grensen mot sjøen er en hjelpelinje langs vannkanten og er ikke en oppmålt grense. Kjøper kan ikke legge til grunn inntegnede grenser som annet enn veiledende.


Naustet er oppført med bindingsverk, uisolert.
Støpt dekke, hel flåte på 7 cm bakke isolasjon. Vegger er støpt samtidig med gulv.
Naustet er i god stand.

Festetomten kan ikke belånes eller tinglyses andre rettigheter eller servitutter på. Kjøpesum må derfor være fri kapital.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen er regulert til naustområde i henhold til reguleringsplan 19980144, Apanes naustområde. Tomten er en festetomt (nausttomt nr. 10) med rett til å oppføre naust/redskapsbu med en maksimal størrelse på 3,6 x 8,1 meter.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, hvor grunnen er avsatt til blågrønnstruktur.

Eiendommen er en festetomt bortfestet av Alta kommune. Festeavtalen gjelder inntil videre med 2 års gjensidig oppsigelsesfrist, men bortfester kan ikke si opp avtalen de første 20 årene (frem til 2038). Festeavgiften er på kr 1 408,- per år og kan reguleres hvert 10. år. Overdragelse av festeretten krever samtykke fra kommunen, som også har forkjøpsrett ved salg av bygninger på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ikke dokumentasjon på naustet. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge kommunen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 1 408,-
Årstall 2026

I de kommunale avgifter inngår avgift for festeavgift.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Adkomst skjer via fellesareal fra Apanesveien. Fester er pliktig til å refundere Alta kommune for nausttomtas andel av kommunal opparbeiding av fellesareal/adkomst etter påkrav.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.