1401 kvm | Boligtomt | Selveier | Kort vei til butikk og skole | Etablert boligområde | Fjell og sjø | Flott sjøutsikt

Kort om eiendommen

Boligtomt med kort vei til fjell og sjø, til salgs i Kvalsund. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Kvalsund. Tidligere har området hatt innslag av småbruk. Flott utsikt mot sjø

Tomten ligger i et område som har nærhet til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til blant annet lekeplass, fotballbane, treningssenter, idrettshall og butikk.

Det tar ca. 30 minutter med bil inn til Hammerfest sentrum fra eiendommen. Veien har blitt betydelig oppgradert de seneste årene og det er planer for ytterligere oppgraderinger.

Velkommen til Kvalsund!
- Ledig boligtomt
- Fjell og sjø i nærheten
- Kan fritt besiktiges
- Kan overtas snarlig
- Skap ditt drømmehjem.

Beskaffenhet

Iht. matrikkelrapport datert 20.04.2026 av Hammerfest kommune.

Eiendommen er en ubebygd naturtomt. Lett skrånende

Eiendomsgrensene er basert på digitalisering av eldre kart og kan ha unøyaktigheter. Den sørlige grensen er en fiktiv hjelpelinje og ikke en oppmålt grense.

Beliggenhet

Med en fantastisk utsikt over Kvalsundet og fjellene rundt, ligger denne tomten i et område som kombinerer kystens ro med umiddelbar tilgang til storslått natur. Her bor du i et lite og oversiktlig lokalsamfunn, med landskapet som nærmeste nabo. Stier for tur og friluftsliv starter praktisk talt rett utenfor døren.

Hverdagen er enkel med alt du trenger i Kvalsund sentrum, en kort kjøretur eller spasertur unna. Her finner du dagligvarebutikk med posttjenester, Kvalsund skole for 1. til 10. trinn og barnehage. For fritidsaktiviteter finnes både Kvalsund-hallen og ballbinge i nærheten, som samler store og små til lek og idrett.

Beliggenheten gir også en fin balanse mellom landlig ro og byens tilbud. Hammerfest sentrum, med sitt kulturliv, restauranter og arbeidsplasser, er kun en halvtimes kjøretur unna. Dette gjør det enkelt å pendle eller benytte seg av byens fasiliteter, enten det er for en middag på Slakteriet, en tur på Gjenreisningsmuseet eller en forestilling på Arktisk Kultursenter. Hammerfest lufthavn ligger også innenfor samme reisetid.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Regulering

Eiendommen er uregulert.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 2003005 Rv94 Parsell 4 Kvalsund skole - Kvalsundelv bru , vedtatt 18.03.2003. Et delareal på 6 m² er regulert til gang-/sykkelvei.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest - 2020-2032 (plan-ID 20170003), vedtatt 21.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende), med områdenavn BA106. Hele eiendommen på 1 402 m² er avsatt til dette formålet.

Innenfor BA-områdene tillates boligbebyggelse, tjenesteyting, forretning, næringsbebyggelse og annen bebyggelse og anlegg som naturlig inngår i et tettsted. Plankravet gjelder ikke for mindre bygge- og anleggstiltak som er i tråd med formålet, ligger i bebygd område og tilknyttet eksisterende infrastruktur, og som til sammen ikke overstiger 400 m² BYA eller tre nye boenheter.

For boligbebyggelse gjelder:
- Utnyttingsgrad: maks. 35 % BYA (eneboligtomt)
- Inntil 2 etasjer med maksimal møne- og gesimshøyde iht. gjeldende krav i PBL
- Tillatt takform: saltak, valmet tak eller pulttak med takvinkel mellom 15 og 40 grader

Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.

De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 1.8.4 skal grunnforholdene vurderes med hensyn på fare for utglidninger/områdeskred i forbindelse med byggesøknad når utbygging planlegges innenfor marin grense. Ved usikkerhet skal grunnforhold dokumenteres med stabilitetsberegninger.

Ferdigattest

Eiendommen er en ubebygd tomt. Det foreligger derfor ikke ferdigattest eller brukstillatelse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Ved oppføring av bygg på tomta vil det kreves tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett samt beregning av årlige kommunale avgifter.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet kommunal vei. Det ligger kommunalt vann og avløp i vei. Og det må påregnes gebyr til kommune for tilknytning. Størrelsen på gebyret avhenger av hvor mange kvadrat man bygger. Kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon om dette jf. Gebyr regulativ for Hammerfest Kommune.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

For tomt er formuesverdien 80 prosent av enten kostpris eller markedsverdi. Tidligere fastsatt formuesverdi kan videreføres av ny eier. Info ihht. skatteetaten.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 18.08.08
Registrering av grunn