Boligtomt /​ Selveiet /​ 1392 kvm /​ Kort vei til butikk og skole /​ Etablert boligområde /​ Fjell og sjø i umiddelbar nærhet

Kort om eiendommen

Boligtomt med kort vei til fjell og sjø, til salgs i Kvalsund. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Kvalsund. Tidligere har området hatt innslag av småbruk.

Tomten ligger i et område som har nærhet til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til blant annet lekeplass, fotballbane, treningssenter, idrettshall og butikk.

Det tar ca. 30 minutter med bil inn til Hammerfest sentrum fra eiendommen. Veien har blitt betydelig oppgradert de seneste årene og det er planer for ytterligere oppgraderinger.

Velkommen til Kvalsund!
- Ledig boligtomt
- Fjell og sjø i nærheten
- Kan fritt besiktiges
- Kan overtas snarlig
- Skap ditt drømmehjem.

Beskaffenhet

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger.

Eiet tomt. Tomten er skrånende.

Eiendomsgrensene er basert på digitalisering av eldre kart og kan ha unøyaktigheter. Grensene har varierende nøyaktighet, hvor deler av grensene er angitt som mindre nøyaktige eller fiktive.

Beliggenhet

Med en fredelig beliggenhet i Kvalsund, med utsyn over fjorden og de snødekte fjellene på andre siden, gir denne tomten en enestående mulighet til å bygge et hjem midt i et storslått arktisk landskap. Her lever du med naturen som nærmeste nabo, samtidig som du har et veletablert og trygt lokalsamfunn rundt deg.

Daglige gjøremål er enkle med Kvalsund skole (1-10. klasse), barnehage og en lokal aktivitetshall, alt innen noen få minutters kjøring. Den lokale dagligvarebutikken dekker de fleste behov i hverdagen. Bussen stopper ved skolen, og for den som pendler, er Hammerfest sentrum en kjøretur unna på rundt en halvtime.

Fritiden kan fylles med turer rett fra egen dør. En merket tursti fører opp til Handelstinden, med utsikt over bygda og fjorden. Området byr på rike muligheter for jakt, fiske og et aktivt friluftsliv året rundt, fra midnattssol om sommeren til nordlys om vinteren. Her kan du skape et liv hvor ro, natur og et aktivt lokalsamfunn står i sentrum.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Regulering

Eiendommen er uregulert.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest 2022-2034 (plan-ID 20170003), vedtatt 21.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende (områdenavn BA106).

Innenfor BA106 tillates boligbebyggelse, tjenesteyting, forretning, næringsbebyggelse og annen bebyggelse og anlegg som naturlig inngår i et tettsted. For boligbebyggelse gjelder: maks. 35 % BYA for eneboligtomt, maks. 40 % BYA for rekkehus-/tomannsboligtomt, inntil 2 etasjer. Tillatt takform er saltak, valmet tak eller pulttak med takvinkel mellom 15 og 40 grader. Plankravet gjelder ikke for mindre bygge- og anleggstiltak som er i tråd med formålet, ligger i bebygd område, i tilknytning til eksisterende infrastruktur, og til sammen ikke overstiger 400 m² BYA eller tre nye boenheter.

Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.

I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 1.8.4 skal grunnforholdene vurderes med hensyn til fare for utglidninger/områdeskred i forbindelse med byggesøknad når utbygging planlegges innenfor marin grense. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Ferdigattest

Eiendommen er en ubebygd tomt. Det foreligger derfor ikke ferdigattest eller brukstillatelse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det må påregnes kommunale avgifter ved oppføring av bygg. Kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon vedrørende dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg i tilknytning til eiendommen. Vann og avløp ligger i veg. Det må påregnes gebyr til kommune for tilknytning. Størrelsen på gebyret avhenger av hvor mange kvadrat man bygger. Kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon om dette jf. Gebyr regulativ for Hammerfest Kommune.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

For tomt er formuesverdien 80 prosent av enten kostpris eller markedsverdi. Tidligere fastsatt formuesverdi kan videreføres av ny eier. Info ihht. skatteetaten.

Boligselgerforsikring

Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 18.08.08
Registrering av grunn