LNFR-tomt med god eksponering

Kort om eiendommen

LNFR-tomt i naturskjønne omgivelser foss, elv og god eksponering.

Tomt regulert til LNFR-formål beliggende i Bybrua, ca. 10 km nord for Gjøvik sentrum. Eiendommen ligger attraktivt til med god synlighet mot Odnesvegen, som er en trafikkert ferdselsåre gjennom området.
Tomten grenser til Vesleelva, hvor det også finnes en fin foss som gir eiendommen et særpreget og idyllisk preg. Nærhet til rennende vann og natur gir gode kvaliteter for friluftsliv og naturopplevelser.
Det er busstopp like ved tomten, med hyppige avganger, noe som sikrer enkel tilgjengelighet både mot Gjøvik og øvrige nærområder.

Eiendommen er regulert til LNFR (landbruk, natur, friluftsliv og reindrift), og egner seg for kjøpere som søker en tomt med landlig beliggenhet og naturpreg, i tråd med gjeldende regulering.

Beliggenhet

Et lite stykke Bybrua, med Vesleelva som nærmeste nabo. Området byr på flotte turmuligheter og en landlig atmosfære.

Tomten

Tomten er i dag delvis hogd og ryddet, men det gjenstår fortsatt en del trær og busker. Tomten grenser til Vesleelva som renner igjennom Bybrua og på tomten har det historisk vært tidligere bebyggelse og det er fortsatt igjen spor etter bygninger og rørføringer. Tomten vil ikke bli ytterligere ryddet før overtagelse av nye eiere.

Komm. tilknytning

Ikke tilknyttet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar og visning kan gjøres på egenhånd eller etter avtale med megler.
Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

kr. 420 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 10 500,- (Dokumentavgift)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 11 590,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 431 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.