Meget attraktiv hytte- og naustetomt i populært og etablert hyttefelt på Ospeneset | Solrikt | Parkering | Regulert

Kort om eiendommen

Aktiv Laguneparken v/Fredrik Tøsdal og Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne store tomten på Rossneset!
Ca 40 minutter fra Bergen finner du denne landlige tomten i et etablert hyttefelt på Ospeneset. Tomten byr på nydelig utsikt og fantastiske solforhold. Området byr flere fine tur- og bademuligheter, samt et maritimt eldorado av fine fiskemuligheter. Butikk og buss innen kort avstand, og ellers kort kjøreavstand til Manger med de fleste servicetilbud som butikker, restauranter, apotek og vinmonopol.

Eiendommen i korte trekk:
- Tomten har privat gangvei frem til tomtegrense
- Det er vei til hyttetomt og nær naustetomt mtp betongbil
- Hyttetomten kan få kloakkutløsning via privat kloakkledning. Tilknytning må betales
- Tomtene fremstår som grei å opparbeide

Velkommen på visning

Beliggenhet

Tomten ligger fint og landlig til i etablert hyttefelt på Ospeneset. Ca 40 min fra Bergen. Det er flere fine tur- og bademuligheter i området. Det er butikk og buss i området. Gode solforhold og utsikt til nærområdet. Det er kort gangavstand til nøstetomten. Så dette er et maritimt område og fine fiskemuligheter rett utenfor. Kort kjøreavstand til Manger med de fleste servicetilbud.

Adkomst

Fra Bergen kjører man til Norhordalandsbroen og fortsetter mot Radøy. Kjør mot Manger og videre til Bøvågen. Følg så videre mot Rossneset. Etter et stykke er det skiltet Ospeneset. Parker på venstre side av veien. Følg skilting visningsdag.

Omkostninger

790 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
19 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
21 140 (Omkostninger totalt)
38 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten består av to teiger, en hyttetomt og en naustetomt.

Relativ flat tomt som virker grei og opparbeide. Vei, vann og avløp i tomtegrense. Selger har hittil betalt for den private vegen til hytten og 1 fast parkeringsplass på felles biloppstillingsplass. Tomtens TU tilsier ca 90 kvm.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Fredrik Tøsdal