Søre Osen- To solrike hyttetomt beliggende med nydelig utsikt over vakre Osensjøen!

Kort om eiendommen

Velkommen til Nordre Ifarnesveg 60 og 62!

Her har vi gleden av å presentere to attraktive hyttetomter i Søre Osen, rett ved Osensjøen Retreat med langtids-camping, helgeåpen kro og småbåthavn i rolige omgivelser.

Tomtene er begge solrike og beliggende med nydelig utsikt over Osensjøen.
Mulighet for båtplass i nærhet med kortidsleie og langtidsleie.

Nordre Ifarnesveg 60 er på 929,2 m² med prisantydning kr. 600 000,- og Nordre Ifarnesveg 62 er på 942,9 m² med prisantydning 550 000,-.

Går du med drømmen om hytte ved sjøen? Ikke la denne sjansen gå fra deg. Ta kontakt med ansvarlig megler: Hans Petter Carlsson på tlf. 911 25 518.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Osen Retreat, ca. 5 km nord for Sjøenden i Søre Osen. På Sjøenden finner man Matkroken nærbutikk, Tanken drivstoff, Ladestasjon El bil, Badestrand, Lysløype og Samfunnshus mm. Det er ca. 21 km til Nordre Osen med flere bade- og vannsportmuligheter.

Sammarstreffen i Søre Osen arrangeres hvert år rundt den 20 juli, med utstillinger, mat, musikk, historie, Pub, dans, fest og hygge. Hvert år blir det også arrangert påskequiz, skirenn, sykkelritt, løp og padleregatta.

Trysilfjellet ligger en liten halvtimes kjøretur unna og er et av Norges største alpinanlegg med sine 32 heiser og 68 velpreparerte nedfarter. Nylig ble også Trysil Bike Arena og Trysilgondolen åpnet. Trysil Bike Arena har mange spennende sykkelløyper i alle vanskelighetsgrader, for barn og voksne i alle aldre.

Adkomst

Se kartplot i annonsen.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets "til salgs" - skilter ved tomtene.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Bebyggelse

Ubebygd hyttetomter.

Kommunale avgifter

Ingen kommunale avgifter i dag, men det påløper ved bebyggelse.

Tomtene tilknyttes vann og avløpsanlegget på Osen Retreat. Dette er et privat avløpsanlegg. Årlige avgifter som vann, avløp og veg betales til Osen Retreat.

Hytterenovasjon, avgift betales til Trysil Kommune.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Vederlag

Meglerprovisjon: kr. 25 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 9 800,-
Fotografering kr. 3 000,-
Kommunal info kr. 5 000,-

Regulering

Regulert til: Fritidsbebyggelse-frittliggende

Eiendommen følger reguleringsplan Osensjøen Turistsenter II (plan-ID 20090400). Dette er en detaljregulering som regulerer eiendommen til Fritidsbebyggelse-frittliggende innenfor feltnavn FBF9.. 08.09.2009

Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025, med ikrafttredelse 18.02.2014. Et delareal på 805 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende med områdenavn HA+7518, og et delareal på 124 kvm er avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende med områdenavn HA+7513.

Reguleringsplanen for området, Osensjøen Turistsenter søndre del (plan-ID 20090400), er under endring med datoer 24.08.2022 og 19.12.2025.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Innenfor dette området tillates oppført privat adkomstveg til boliger og hyttetomtene.

Servitutter

På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser i eiendomsrett:

25.01.1859 - Dokumentnr: 1859/900074-1/15 - Bestemmelse om beiterett
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 5
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

03.09.1875 - Dokumentnr: 1875/900097-1/15 - Bestemmelse om beiterett
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 20
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

07.01.1907 - Dokumentnr: 1907/900115-1/15 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 23
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

01.06.1909 - Dokumentnr: 1909/900231-1/15 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 25
samt rett til fiskeplasser
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

01.08.1918 - Dokumentnr: 1918/900262-1/15 - Bestemmelse om beiterett
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 31
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

22.02.1938 - Dokumentnr: 1938/584-1/15 - Skjønn
Overskjønn for Osenreguleringen
Erstatning fra GLB
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

28.08.1943 - Dokumentnr: 1943/902526-1/15 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: EIDSIVA NETT AS
ORG.NR: 981 963 849
REF. SKRIV AV 22.7.1943
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

04.01.2016 - Dokumentnr: 2016/1038-23/200 - Transport av rettighetshaver
FRA: OSEN KRAFTSELSKAP AS
LØPENR: 13829941
TIL: EIDSIVA NETT AS
ORG.NR: 981 963 849
Jordskiftesak 0400-2002-08AD RØG Grenser m.m.

05.06.1984 - Dokumentnr: 1984/3352-1/15 - Skjønn
avhjemlet 19.11.1981
Sak 14/76 B
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

01.03.2000 - Dokumentnr: 2000/1122-1/15 - Rettighet
Rettighetshaver: B OG Y MASKIN ENTREPRENØR AS
ORG.NR: 963 380 976
Bestemmelser om regulering av leien
LEIEAVTALE
Leietid 10 år
Fra dato 01/01/1997
Leie 2500 pr. mnd i 1997 deretter 3000 pr. mnd
Tillegg i leie etter spesielle bestemmelser
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

01.11.2005 - Dokumentnr: 2005/7681-1/15 - Prioritetsbestemmelse
VEKET FOR: OBLIGASJON 2002/3471-1

09.10.2001 - Dokumentnr: 2001/5488-1/15 - Erklæring/avtale
Om engangsinnløsning av årlig erstatningsbeløp.
Takst 49
Engangsutbet. kr 10.976,- og på forskjellige vilkår
Ekspropriant HEDMARK ENERGI AS
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

21.11.2001 - Dokumentnr: 2001/6608-1/15 - Erklæring/avtale
Om engangsinnløsning av årlig erstatningsbeløp.
Engangsutbetaling kr. 20.257,-
Ekspropriant GLB
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

21.11.2001 - Dokumentnr: 2001/6609-1/15 - Erklæring/avtale
Om engangsinnløsning av årlig erstatningsbeløp
Engangsutbetaling kr 41.146,-
Ekspropriant GLB
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

01.06.2004 - Dokumentnr: 2004/3296-2/15 - Best. om vann/kloakkledn.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 25
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

01.06.2004 - Dokumentnr: 2004/3297-1/15 - Best. om adkomstrett
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 5
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 6
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 11
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 1
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 2
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 3
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 4
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 7
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 8
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 9
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 10
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

01.06.2004 - Dokumentnr: 2004/3297-2/15 - Best. om båt/bryggeplass
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 5
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 6
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 1
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 2
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 3
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 7
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 8
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 9
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

05.03.2007 - Dokumentnr: 2007/236606-6/200 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 14
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

05.03.2007 - Dokumentnr: 2007/236828-3/200 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 16
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

05.03.2007 - Dokumentnr: 2007/236862-3/200 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 17
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

05.03.2007 - Dokumentnr: 2007/236862-4/200 - Bestemmelse om båtplass
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 17
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

05.03.2007 - Dokumentnr: 2007/236914-3/200 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 18
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

05.03.2007 - Dokumentnr: 2007/236914-4/200 - Bestemmelse om båtplass
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 18
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

08.03.2007 - Dokumentnr: 2007/246042-3/200 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 13
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

02.09.2019 - Dokumentnr: 2019/1015748-1/200 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 4
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 13 FNR: 17
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 152
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 156
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3421 GNR: 76 BNR: 161
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13

Ansvarlig megler

Hans Petter Carlsson