Sjelden anledning på Sagatun/​Bondesvea. Svært sentral boligtomt uten byggeklausul og høy utnyttelsesgrad.

Sjelden anledning på Sagatun/Bondesvea - svært sentral boligtomt uten byggeklausul. Tomten ligger i et relativt flatt terreng med høy utnyttelsesgrad og kostbar infrastruktur er tilrettelagt. Se bilder i annonsen for detaljer og vedlagt verditakst på tomten samt situasjonskart.

Selger har klargjort og påkostet infrastruktur slik at tomten er byggeklar med vann og avløp på begge hjørner av tomten. Det er i tillegg lagt klart trekkrør som ligger inne på naboeiendommen ovenfor tomten som tilhører segler. Her er det mulighet til å komme frem til et relativt nytt strømskap via trekkrør som er gravd ned. Det vil bli tinglyst en rettighet til tomtekjøper, slik at det noen få meter fra tomtegrensen kan graves en grøft inn på tomten med trekkrør for strøm. Tomtekjøper må planere grøften etter graving, og evt. støttemur / gjerde mot boligen ovenfor bekostes av tomtekjøper.

Utnyttelsesgrad:

Unik og sentral boligtomt med høy utnyttelsesgrad på 40% BRA der tomten er på 465,5m2. Dette betyr i praksis muligheter for en totalt utbygging på 186,2 m2 BRA.(total beregnet utnyttelse).

Kjøper har muligheter for byggeprosjekt for enebolig, enebolig med utleie eller tomannsbolig. Viser til byggesaksavdelingen i kommunen for evt. spørsmål. Selger har nylig innhentet skiftelig bekreftelse fra saksbehandler på byggesak ang. at det er 40% som er utnyttelsesgrad på tomten.

Infrastruktur:

Mye av infrastrukturen er allerede gjort klar før tomtesalget, slik at kjøper av tomten slipper kostbare tilkobling i offentlig veg for vann, avløp og strøm. Tomten selges uten byggeklausul. Det betyr at kjøper selv helt fritt kan velge leverandører eller få skreddersydd en bolig etter egne ønsker og behov. Tomten selges slik den fremstår på visning. Selger har påkostet at Mjøsplan har tatt ut høyder av tomten. Kjøper får med dokumentasjonen og mål.


Beligghenhet:

Eiendommen ligger i et sentrumsnært og meget attraktivt boligområde like ved grensen mellom Sagatun og Bondesvea i Hamar. Området består i hovedsak av frittstående eneboliger, rekkehus og leiligheter. Tomten har en veldig fin og solrik beliggenhet med kort gangavstand til alle servicetjenester, og kort veg til togstasjonen. Det er kun få minutters gange ned til Hamar sentrums yrende byliv med flere kaféer, restauranter, kino, kulturhus, bibliotek og en hyggelig gågate med butikker. Ønsker man et bredere utvalg av butikker er det ca. 1,5 km til Innlandets største kjøpesenter CC Stadion og 1,2 km til Maxi Storsenter.

Det er ellers kort veg til Mjøsa/Koigen med flere bade- og turmuligheter langs Mjøsa helt til Jessnes via Ridehusstranda og Domkirkeodden. Det er også fine rekreasjonsmuligheter i Ankerskogen Idrettspark med frisbeegolfbane, akebakke, skøytebane og turstier hvor det også blir kjørt opp lysløyper på vinterstid. Ankerskogen har også svømmehall med helse- og velværeavdeling, samt tennishall. Her bor man med nærhet til alt Hamar by har å by på!

Kollektivforbindelsene er gode med busstopp like ved tomten. Fra Hamar stasjon er det hyppige avganger til blant annet Oslo, noe som gjør området attraktivt også for pendlere. Oslo Gardermoen er under en time unna med tog.


Bud:

Budgivere oppfordres til å legge inn bud skriftlig med navn, adresse og telefon nummer. Når bud er akseptert vil det bli satt opp en skriftlig avtale om tomtekjøpet. Det anbefales minimum 24 timers akseptfrist. Etter at bud er aksepert blir det satt opp en avtale/kjøpekontrakt mellom partene. Oppgjøret kan gjøres av lokalt meglerforetak som et oppgjørsoppdrag og dekkes av kjøper (ca 8 tusen kroner).

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030

NB!
Selger tar forbehold om evt. skrivefeil i annonsen.