Tomt med solrik og luftig beliggenhet - flott utsikt!

Om tomten

Beskrivelse av tomten

Tomten ligger syd-vest vent i Lia fjellgrend - høyt, lunt og solrikt, ca 850 m.o.h. Flott utsikt utover fjellene omkring. Kun kort kjøretur til Geilo med sine fasiliteter.

Tomten har en flott, usjenert beliggenhet og området byr på flere aktivitetsmuligheter, som

- Lysløype rundt hyttefeltet

- Preparerte løyper med start på Lia, både i nord mot Ruperanden og Kikut samt syd mot Dagali, Prestholt, Grønebakken og Hardangervidden.

- Fantastiske skogsveier egnet for sykling i umiddelbar nærhet

- Ved Lia Fjellhotell er det et mindre slalåmanlegg med mulighet for aking fra toppen av skiheisen.

Selger har fått forprosjektert arkitekttegnet hytte (Snøhetta) fra Vårdal arkitekter - tegninger kan kjøpes, se vedl. i salgsoppgaven.

Areal

1071,00 m² eiet

Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Detaljregulering for Lia Fjellstue 97/005, og er regulert til fritidsbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Se ellers under pkt. Diverse

Diverse

Kjøper er forpliktet til å bygge hytte med torvtak. Alle hytter og uthus skal leveres med torvtak.

TEGNINGER

Byggetegninger vedlagt i salgsoppgaven kan kjøpes - konf. megler.

SÆRLIGE FORHOLD

Kjøper forplikter seg til å bebygge eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan.

Kjøper har plikt til å koble seg til vann og avløp. Tilknytningsavgiften for vann/ avløp/ el er kr 25.000,- inkl. mva.

Det hviler beiterett på tomten og tomten kan ikke inngjerdes.

Kjøper har gjort seg kjent med gjeldende reguleringsplan og reguleringsvedtekter, og godtar disse som del av denne avtale.

Grunneier skal frem til tomtegrensen besørge og bekoste vei godkjent av Hol kommune, elektrisk kabel, vannledning og avløpsledning til godkjent infiltrasjonsanlegg.

Dette skjer på følgende vilkår (fra grunneier):

. Selve veglegemet med tilhørende skjæringer og fyllinger vil bli forsøkt utført på en miljømessig forsvarlig måte, samt at de forannevnte installasjoner forblir grunneiers eiendom slik at tomteeierne får bruksrett og ikke eiendomsrett til disse.

Hva selve veien angår blir denne en forlengelse av den eksisterende, vinterbrøytede veien. Etter at grunneierhar fullført og fått godkjent veiarbeidet frem til de nye tomtene, vil tomteeierne selv måtte dekke sin forholdsmessige andel av vedlikehold ned til RV40 - både sommervedlikehold og snøbrøyting. Årlig vedlikehold av vei fastsettes etter forbruk og etter avtale med eier av gbnr 97/ 5.

. Hva vannforsyning angår vil grunneier besørge og bekoste den brønnboring som er nødvendig for å skaffe helårsvann til alle hyttene som føres opp i hyttefeltet iht. godkjent  reguleringsplan. Senere vil hytteeierne selv måtte dekke hver sin forholdsmessige del av driftskostnader og vedlikehold. Årlig avgift skal være lik de kommunale satser. Hver eiendom må ha trykkregulering/ trykkforsterker på egen eiendom grunnet stor høydeforskjell i hyttefeltet.

. Infiltrasjonsanlegget: Grunneier vil holde grunn til og selv bekoste et godkjent infiltrasjonsanlegg. Senere driftskostnader blir å fordele mellom de tilknyttede hytter. Årlig avgift skal være like lik de kommunale satser.

. All strømforsyning til tomten legges i jordkabel godkjent av Hallingdal Kraftnett. Kjøper aksepterer at Hallingdal Kraftnett fremfører og vedlikeholder jordkabel for strømforsyning. Kjøper betaler eventuell øking av strøminntak fra standart 25A. Hallingdal Kraftnett kan opplyse priser på dette.

. Ved etablering av velforening for tomtefeltet til organisering av brøyting og vedlikehold m.v. plikter kjøper å delta og er forpliktet til å inngå driftsavtale med grunneier, eller andre han utpeker. Videre må kjøper delta i vedlikehold av fellesarealer på lik linje med øvrige hytteeiere.

. I forbindelse med oppføring av bebyggelse på tomten står kjøper ansvarlig for at det ikke kommer urenheter (pukk, grus m.v.) inn i vann

og avløpsnettet. Videre skal kjøper betale veivedlikeholdstilskudd på veien stort kr 3.000,- som skal dekke ekstra slitasje under byggeperioden. I samsvar med reguleringsbestemmelsene plikter kjøper å opparbeide parkeringsplasser på egen tomt. Parkering utenom tomt må avtales særskilt med den respektive grunneier.

. Kjøper plikter videre å delta i vedlikehold og dekke sin forholdsmessige del av utgifter vedrørende felles ledning for vann, avløp og strømforsyning. Kjøper aksepterer at fellesanlegg som pumpehus, nettstasjoner, kabelskap og andre innretninger til felles bruk anlegges i fremføringstrasse. Alle stikkledninger til tomten legges i samsvar med prosjekteringsplan.

. Det vil bli etablert løypefond med årlig innbetaling på kr 1.000,- (indeksregulert) til eier av gbnr 97/ 5.

. Kjøper er forpliktet til ved videresalg av eiendommen å videreføre samtlige forpliktelser under denne kjøpekontrakt til nye eiere av eiendommen og sørge for aksept av disse.

. Har ikke kjøper bebygget eiendommen innen 3 år hefter han uansett for sin forholdsmessige andel av kostnader til drift og vedlikehold av alle fellesanlegg på samme måte som om tomten var bebygget.

. Grunneier har førsterett til opparbeidelse av tomt og oppussing rundt til konkurransedyktige priser.

. Kjøper er forpliktet til å bygge hytte med torvtak. Alle hytter og uthus skal leveres med torvtak.

Beliggenhet

Adkomst

Følg fv. 40, i Skurdalen ta av til Lia Fjellstue og følg veien oppover, ta så til venstre på Fjellgrendvegen.

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i Lia fjellgrend - høyt, lunt og solrikt rett under tregrensen. Flott utsikt over Skurdalen og inn i fjellet, ca 850 m.o.h.

Sommeren er vakker i Skurdalen, med grønne jorder og bugnende blomsterenger, blått vann og

furukledde lier. Her finner du spennende sykkelstier og veier, flott turterreng - rekreasjon for kropp og sjel. Gode muligheter for fiske og jakt.

Vinteren byr på preparerte skiløyper rett utenfor døra og veien er kort til et fantastisk løypenett med uendelige valgmuligheter. Skiløypene fra Lia snor seg gjennom skogsterreng for så å ende opp på Hardangervidda 1000 moh.

Tomta ligger solrikt til, høyt og fint med både preparerte langrennsløper og skitrekk/alpinbakke i umiddelbar nærhet. For flere alpinmuligheter tar bilturen til Kikut bare ca. 10 minutter.

Geilo sentrum ligger kun 14 km unna, med et bredt utvalg butikker, aktivitetstilbud - sykkel, spa, golf, bowling, riding etc.

Geilo - en nasjonalparklandsby

Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby omlag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.

Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestiinasjoner.

I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.

Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 550 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.

Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 39 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert.  Geilo skiheiser har også et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. Det er også mulighet for barnepass. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus.

De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene.

Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.  Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, eller man kan teste klatreferdighetene i Geilo høydepark.

En kort kjøretur fra Lia Fjellgrend finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.  

Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.

Økonomi

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.

Eiendomsskatten vil bli beregnet når tomten er bebygget.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Formuesverdi

Settes normalt til ca 30 % av omsetningsverdi.

Tilkoblingsavgifter

Kjøper har plikt til å koble seg til vann og avløp. Tilknytningsavgiften for vann/ avløp/ el er pt. kr 25.000,- inkl. mva.

Se ellers mer info under pkt. Diverse

Velforening

Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.

Offentlige forhold

Vei, vann og kloakk

Privat vei, man bidrar med sin forholdsmessige andel av brøyting og vedlikehold. Kjøper betaler veivedlikeholdstilskudd på veien stort kr 3.000,- som skal dekke ekstra slitasje under byggeperioden.

Tilknytning vann: Privat, driftes i regi av Lia Fjellhotell.

Tilknytning avløp: Privat, driftes i regi av Lia Fjellhotell.

Kjøper har plikt til å koble seg til vann og avløp. Tilknytningsavgiften for vann/avløp/el er kr 25.000,- inkl. mva.

Kjøper plikter videre å delta i vedlikehold og dekke sin forholdsmessige del av utgifter vedrørende felles ledning for vann, avløp og strømforsyning. Kjøper aksepterer at fellesanlegg som pumpehus, nettstasjoner, kabelskap og andre innretninger til felles bruk anlegges i fremføringstrasse.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 900035, tgl. 14.02.1844 - Rettsbok

vedr. Dageliens beboere, Hagen, Røysland m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900066, tgl. 11.07.1899 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900189, tgl. 01.10.1907 - Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900448, tgl. 13.01.1925 - Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900456, tgl. 30.04.1935 - Utskifting

vedr. Dagali havnesameie og skog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 259, tgl. 13.03.1940 - Utskifting

vedr Dagali langsetermark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1255, tgl. 27.09.1950 - Bestemmelse om veg

Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1254, tgl. 27.09.1959 - Bestemmelse om kloakkledn

Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990012, tgl. 30.01.1960 - Elektriske kraftlinjer

Hol E-kraftledninger.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1365, tgl. 06.05.1967 - Jordskifte

Grensegangssak
vedr Dagali havnesameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6088, tgl. 11.01.1979 - Skjønn

Ekspropriasjonsoverskjønn vedk. krafledn. Sima - Dagali
etappe II.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6587, tgl. 23.12.1980 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6774, tgl. 13.12.1985 - Erklæring/avtale

BESTEMMELSER OM FISKERETT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1181, tgl. 03.03.1994 - Jordskifte

Veg til Lia Fjellstue og Motell. Sl. 20.12.1993.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 4729, tgl. 13.07.2006 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om bebyggelse
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og
vedlikehold av høyspentledninger
Rettighetshaver: Hallingal Kraftnett as
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 755272, tgl. 02.07.2019 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 1 690 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 42 250,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 733 600

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 49 000 inkl. mva

Salgsoppgave på papir: kr. 2 500,00,-

Visning/overtakelse, per stk: kr. 2 500,00,-

Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-

Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-

Klargjøringshonorar: kr. 10 000,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-

Markedspakke stor pakke: kr. 10 000,00,-

Innhenting av informasjon kommunen: kr. 6 000,00,-

Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-

Samlet skal selger betale ca. kr. 88 545 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 47260126

Ansvarlig megler: Anette Veslehaug

EIE Fjellmegleren Geilo

Fjellmegleren AS

NO 982 082 161 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer