Byggeklar utsiktstomt med attraktiv beliggenhet og gode solforhold - godkjente byggetegninger fra arkitekt

Om boligen

Tomt

Denne tomten er eiet.

1018,00 kvm.

Tomten ligger høyt og fritt til på attraktive Nanset med svært gode solforhold og flott utsikt mot sjøen og omkringliggende bebyggelse. Eiendommen har en naturlig og skjermet plassering i terrenget som gir en privat og rolig atmosfære.

Eiendommen er sprengt ut og nær ferdig planert for oppføring av bolig. Det er utført omfattende grunnarbeider på tomten, herunder etablering av energibrønn på ca. 200 meter, fremføring av strøm, fiber, vann og avløp, samt opparbeidelse av adkomstvei via fellesareal. Deler av vann- og avløpsanlegget er boret i fjell for å skåne terrenget og bevare områdets naturlige karakter.

Fra eiendommen er det utsikt mot blant annet Svenner, Larviksfjorden og Skagerak, samt mot Bøkeskogen, Farris og omkringliggende åslandskap. Beliggenheten og terrengtilpasningen gir tomten en eksklusiv og skjermet karakter med flotte lys- og utsiktsforhold gjennom store deler av dagen.

Beskrivelse

Velkommen til Gamle Kongevei 19A - en sjelden mulighet til å sikre seg en ferdig opparbeidet og byggegodkjent utsiktstomt på kanskje Nansets høyeste punkt. Her kombineres gode utsiktsforhold og nærhet til både natur og byliv i et av Larviks mest attraktive boligområder.

Tomten er på 1 018 kvm og leveres med godkjente byggetegninger utarbeidet av Nord Arkitektur AS v. Eilert Sverdrup Gabrielsen - samme arkitekt og konsept som naboboligen i Gamle Kongevei 19B. Boligen er tegnet med fokus på stramme linjer, store vindusflater, gjennomgående materialbruk og sømløse overganger mellom inne- og uterom. Arkitekturen er nøye tilpasset terrenget og utsikten, med gjennomtenkte løsninger for lysinnslipp, solforhold og kontakt med omgivelsene.

Tomten er sprengt ut og nær ferdig planert, med betydelige investeringer allerede gjennomført. Det er opplyst at det er lagt ned ca. kr 900.000 i grunnarbeider, arkitektarbeid og byggesøknad. Infrastruktur er klargjort med fremført strøm, fiber, vann og avløp, hvor deler av vann- og avløpsanlegget er boret i fjell for å skåne terrenget. Det er også etablert energibrønn på ca. 200 meter for tilkobling til væske-til-vann varmepumpe. Vei til eiendommen er opparbeidet via fellesareal, og deler av steinsetting/fyllmasser er allerede utført.

Eiendommen inngår i et realsameie sammen med Gamle Kongevei 19B og 19C, hvor hver eiendom eier 1/3 av fellesarealene. Det foreligger planer om etablering av carportanlegg med én plass til hver enhet, samt ombygging av eksisterende garasje til sportsboder. Det er allerede lagt frem strømtilførsel for belysning og elbillader til carportløsningen. Kostnader til etablering og oppføring av carport mv deles mellom sameierne.

Beliggenheten byr på en helt spesiell kombinasjon av natur og utsyn. Fra eiendommen oppleves nærmest panoramautsikt i flere himmelretninger - mot Svenner, Larviksfjorden og Skagerak, samtidig som man har utsyn mot Bøkeskogen, Farris og nordover. Den høye plasseringen og nærheten til svaberg og natur gir en særegen følelse av å bo tett på landskapet, samtidig som man har kort vei til Larvik sentrum og øvrige servicetilbud.

Det opplyses at det er mulig å gjøre mindre tilpasninger av prosjektet i samarbeid med arkitekt, samtidig som det er ønskelig at boligene beholder et helhetlig formspråk og arkitektonisk uttrykk. Det foreligger anbud fra Byggmester Lindhjem og Lund som oppførte naboboligen i 19B, men kjøper står fritt til å velge entreprenør og byggmester selv.

Illustrasjoner, plantegninger og visualiseringer i salgsoppgaven er ment å gi et inntrykk av den godkjente boligen og tomtens potensial, samt fungere som inspirasjon for mulig bebyggelse av eiendommen. Eiendommen selges som en ubebygd tomt, og det er ikke inngått entreprisekontrakt for oppføring av bolig.

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjonene kan avvike fra endelig utførelse og godkjente tegninger når det gjelder blant annet materialvalg, terrengbearbeiding, detaljer, innredning, møblering, vegetasjon, farger, uteområder og øvrige løsninger. Visualiseringene er ikke bindende og må anses som illustrative fremstillinger.

Gamle Kongevei 19B er ganske så lik og kan befares for å se hvordan Gamle Kongevei 19A kan bli.

Kjøper overtar ansvar for videre prosjektering, valg av entreprenør og eventuell gjennomføring av boligoppføring.

Arkitektens ord

Boligene i Gamle Kongevei 19A og 19B er lagt skånsomt inn i terrenget, med vekt på tilpasning til svaberg og vegetasjon.

Arkitekturen tilpasser seg og spiller på naturlige sprang i terrenget og har en stor grad av åpenhet mot lys og omliggende natur.

Bygningene er bevisst plassert, med en klar intensjon om arkitektonisk helhet, uten å forringe individuelle kvaliteter som sol og lysforhold samt siktlinjer mot Larviksfjorden og marka.

Eilert Sverdrup Gabrielsen

NORD ARKITEKTUR AS

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og etterspurt beliggenhet på Nanset. Gangavstand til barnehager, skoler, idrettstilbud og dagligvarebutikker. Larvik sentrum ligger en kort vei unna eiendommen og byr på alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Idylliske Bøkeskogen ligger en kort spasertur fra eiendommen. Her går det stier og veier under trekronene med mulighet for god rekreasjon. Bøkekroa tilbyr et variert utvalg av matretter for store og små, og er et naturlig samlingspunkt hele året. Her arrangeres det i tillegg utekonserter.

Vestmarka er et flott turområde sommer som vinter og ligger en kort vei unna eiendommen. Turområdet byr på turstier, fiskevann og løypenett.

En runde med diskgolf på Fagerli kan anbefales. Banen er pent opparbeidet i nyere tid hvor du finner 18 hull i skogsområdet. Diskgolf har blitt en meget populær idrett i Norge og passer for hele familien.

Batteristranda og Karistranda er flotte badestrender som er ypperlige å besøke på varme sommerdager og ligger i gangavstand fra Nanset. Ta også turen til Farriskilen for en deilig dukkert.

Adkomst

Se kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Parkering

Denne boligen skal ha 1 parkeingsplass i carport på realsameiets grunn.

Selger opplyser at det skal oppføres carporter til sameiet. Det opplyses at Larvik videregående skole har sagt seg villig til å gjennomføre prosjektet som del av undervisnings-/læreplanarbeid, og at arbeidene vil bli igangsatt når dette passer innenfor skolens fremdrift og kapasitet.

Dersom prosjektet ikke kan gjennomføres innen rimelig tid gjennom yrkesskolen, må sameiet i fellesskap beslutte eventuell gjennomføring via ekstern byggmester/entreprenør.

Samlet estimert kostnad for carportprosjektet opplyses å være ca. kr 300 000 dersom arbeidene utføres gjennom yrkesskolen. Ved utførelse via ordinær byggmester må det påregnes høyere kostnader, anslagsvis omkring det dobbelte.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at kostnader skal fordeles mellom sameiets enheter iht. sameiebrøk, dvs 1/3 på hver. Dvs at denne eiendommen skal betale 1/3 av kostnaden for oppsetting av carport og boder.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 4 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

100 000,00,- (Dokumentavgift)

350,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

4 101 440,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Antas å utgjøre ca kr. 17 538,- for 2026.

Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Oppgitte kommunale avgifter antas å være årsprognose ved ferdig bygget bolig basert på dagens kommunale avgifter for tilsvarende boliger.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

Formuesverdi

Formuesverdi er per i dag ikke fastsatt, og vil normalt bli beregnet når bolig er oppført.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Offentlige forhold

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan Lovisenlund - Månejordet, ikraft 25.06.1987.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037, ikraft 10.12.2025. Deler av eiendommen omfattes videre av følgende hensynssoner og bestemmelser:

H540_1 - grønnstruktur: Område hvor vegetasjon og landskapskvaliteter søkes bevart, og hvor nye tiltak skal tilpasses eksisterende terreng og grønnstruktur.

H740_1 - båndlegging etter andre lover: Område innenfor vernet vassdrag, hvor tiltak og terrenginngrep kan være begrenset av hensyn til natur- og landskapsverdier.

H110_1 - nedslagsfelt drikkevann: Område innenfor nedbørsfelt for drikkevannskilde, hvor tiltak som kan medføre fare for forurensning er underlagt særskilte restriksjoner.

HAG_1 - bestemmelsesområde Eplehagebyen: Område med bestemmelser om bevaring av eksisterende bebyggelsesstruktur og estetisk tilpasning ved nybygg, tilbygg eller endringer.

Deler av eiendommen er i kommuneplanen underlagt hensynssone (aktsomhetsområdet) H310_1: ras- og skredfare: Store deler av Larvik kommune ligger under antatt marin grense og det antas å forekomme marin leire. Eiendommer som ligger innenfor aktsomhetsområdet vil få krav om geotekniske undersøkelser ved tiltak på eiendommen. Dette skjer for å utelukke risiko for kvikkleire. Typisk vil dette kunne dokumenteres dersom det er fjell i dagen eller mindre enn 2 meter til fjell. Konferer megler for nærmere opplysninger.

Utdrag fra kommuneplan, kart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.

Offentlige planer

Reguleringsplan for Furuheim sykehjem er under arbeid øst for eiendommen. Det foreligger forslag til detaljregulering i nærområdet knyttet til Furuheim sykehjem (planID 202206). Planforslaget omfatter utvidelse av eksisterende sykehjem med nytt tilbygg, samt tilhørende parkeringsløsninger. Reguleringsplanen innebærer endring av arealformål fra bolig til helse-/omsorgsinstitusjon for deler av området. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i planforslaget og tilhørende dokumentasjon tilgjengelig hos Larvik kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen skal tilknyttes offentlig vann og avløp. Tilknytningsavgift til Larvik kommune på ca kr 18 000,- vil belastes kjøper.

Selger opplyser at tomten er klargjort med fremført vann og avløp, hvor deler av vann- og avløpsanlegget er boret i fjell for å skåne terrenget.

Eiendommen har andel på 1/3 i gbnr. 2010/165 som er veien opp til eiendommen og to naboer, fra hovedveien.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen inngår i realsameiet Villa Månejordet , som omfatter Gamle Kongevei 19A, 19B og 19C. Sameiet gjelder felles adkomstvei, parkeringsområder, garasje-/carportanlegg samt øvrige fellesarealer. Hver enhet har lik ideell eierandel 1/3 i sameiet.

Det er planlagt etablering av carport med tre parkeringsplasser - én plass til hver enhet, samt ombygging av eksisterende garasje til private boder og enkelte felles oppbevaringsarealer. Det åpnes for fremføring av strøm til elbillader og utvendige uttak fra hver enkelt bolig.

Fellesområdet skal i hovedsak benyttes til adkomst, parkering og rolige uteformål. Oppstilling av båt, campingvogn, bobil og lignende er ikke ønskelig på fellesarealet eller mot øvrige sameieres eiendommer. Vei- og uteområder skal i størst mulig grad holdes frie for hindringer.

Sameiet skal blant annet dekke kostnader knyttet til drift, vedlikehold, brøyting, felles belysning og øvrige felles installasjoner. Kostnader fordeles som hovedregel likt mellom sameierne.

Vedtektene regulerer videre organisering av sameiet, herunder sameiermøter, stemmeregler, vedlikeholdsansvar og styrelederfunksjon. Enkelte beslutninger krever kvalifisert flertall eller enstemmighet mellom sameierne. Vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Konsesjon og odel

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Boplikt

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Diverse

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og evt. andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.  For tomt vil det kunne være en mangel dersom arealet er vesentlig mindre enn opplyst, jf avhl § 3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser) mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Eier

Eier er Jim Pedersen.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Gamle Kongevei 19A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 2010, bnr. 163 i Larvik.

Vårt oppdragsnummer er 22260093.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging : 13 900,00

Visninger/Overtakelse pr. stk : 3 000,00

Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 1 980,00

Markedspakke med smartannonsering: 24 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Markedspakke standard: 17 900,00

Digitale tjenester: 3 000,00

Meglers vederlag er avtalt til 72 580.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas A. Østmo / +47 95 99 40 44 / thomas@leinaes.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.