Byggeklar tomt på 823 m² bolig m godkjent sekundærenhet | Sjøutsikt og gode solforhold | Gangavstand til tog og skole

Kort om eiendommen

Velkommen til Hønsveien 55A! Her får du muligheten til å bygge en ny bolig med sekundærenhet på en byggeklar tomt på 823 m².

Eiendommen ligger i Høn, et etablert villaområde med et landlig preg og nærhet til Asker sentrum. Tomten er forhøyet med sjøutsikt mot nordøst, og den planlagte boligen er tegnet med store vinduer for å utnytte lys og utsikt. Den inkluderte sekundærenheten gir fleksible muligheter for utleie eller en løsning for flere generasjoner.

Høydepunkter:
- Godkjent rammetillatelse for bolig med sekundærenhet
- Forhøyet tomt med utsikt og gode solforhold
- Kort vei til Høn togstasjon, kun 350 meter unna
- Gangavstand til Hofstad skole via lokalvei
- Nærhet til Leangbukta båthavn og Asker sentrum
- Planlagt med skjermede uteoppholdsareal mot vest

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Hønsveien 55A ligger i et rolig og etablert boligområde med en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til det meste. Her bor man skjermet og fredelig til, omgitt av store hager og grøntområder, og det er ikke uvanlig å få besøk av rådyr i hagen. Området har et hyggelig og tilbaketrukket preg, samtidig som både tog, skole, sjø og sentrum er lett tilgjengelig.

Fra boligen er det ca. 350 meter til Høn stasjon, med gode togforbindelser mot Asker, Drammen og Oslo. For barnefamilier er det kort og trygg skolevei til Hofstad skole, som ligger ca. 600 meter unna via lokalvei og med kun én veikryssing underveis.

Eiendommen ligger noe forhøyet i terrenget, noe som gir fine utsiktsforhold og gode lysforhold gjennom dagen. Fra boligen er det utsyn mot blant annet nordøst med sjøutsikt, og de store vindusflatene i andre etasje er plassert for å få mest mulig ut av både utsikt og naturlig lys. Mot vest dannes et lunt og skjermet tun mellom boligene, som gir gode uteoppholdsarealer med lite støy og innsyn.

Det er også kort vei til Leangbukta, med en av Norges største båthavner og flotte maritime omgivelser. Asker sentrum ligger ca. 2,3 km unna og byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og kollektivtransport.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Kommuneplaner
Id: 2020100
Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.06.2023
Bestemmelser
Delarealer:
Delareal: 823 m
Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende
Delareal: 823 m
Bestemmelse Områdenavn: #8 Nullvekst nord
KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal: 228 m
KPHensynsonenavn: H370_1
KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)
Delareal: 823 m
Bestemmelse Områdenavn: #7 Prio. vekstområde
KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal: 139 m
KPHensynsonenavn: H370_2
KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Kommuneplaner under arbeid
Id: 2020100
Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Status: Endelig vedtatt arealplan
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Id: 022044B
Navn: Hønsområdet
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03.03.1978
Delarealer:
Delareal: 823 m
Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Reguleringsplaner under arbeid
Id: 202315
Navn: Detaljregulering for Hønsveien
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Det finnes også mer informasjon på kommunens hjemmesider.

Ansvarlig megler

Christoffer Mazarino