Bergevegen, stor tomt med utsikt over sentrum og mot Trysilfjellet.

Adresse

Bergevegen
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 26 bnr. 496 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Stor tomt på hele 3.846 kvm beliggende langs Bergevegen i Trysil.
Det er ikke undersøkt muligheten for oppdeling i flere mindre tomter.

Tomta ligger med gedigen utsikt mot sentrum og Trysilfjellet.
Beliggenheten er ca 400 meter over havet.
Terrenget foran heller mye slik at man vil aldri få sjenerende bebyggelse foran eiendommen.


Eiendommen ligger i Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum i område merket BFS 34.

Områdeplan for Innbygda:

Boligbebyggelse - Frittliggende småhusbebyggelse (BFS1 - BFS136) (Utdrag)

a) Innenfor BFS-områder tillates det oppført 1 enebolig eller 1 tomannsbolig med tilhørende
sidebygninger pr. tomt. Det tillates en sekundærleilighet/hybel pr. enebolig og en
sekundærleilighet/hybel pr. halvdel av tomannsbolig. Størrelsen på sekundærleiligheten kan ikke
overstige 50 % av hovedenhetens bruksareal (BRA), og størrelsen på den enkelte sekundærleilighet
må være mindre enn 50 m2 BRA.

b) Tillatt maks prosent bebygd areal %-BYA = 25 % inkludert areal til parkering. Biloppstillingsplass
skal beregnes med 18 m2 pr. plass, jf. pkt. 1.2.5.

c) I skrånende terreng (gjennomsnittlig terrengfall innenfor huskroppen brattere enn 1:5) skal
benyttes hovedbygning med underetasje(r), og sidebygning kan tillates med underetasje.

d) Høyde på synlig grunnmur/fundament skal ikke overstige 0,5 meter over planert terreng (gjelder ikke
underetasje).

e) Halvparten av boenhetene i tomannsboliger skal være universelt utformet og tilfredsstille kravene til
tilgjengelig boenhet i en til hver tid gjeldende byggteknisk forskrift.

f) For frittliggende småhusbebyggelse skal byggehøyder ikke overstige følgende høyde med antall
meter målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng slik:

o Bygninger med saltak:
- Maksimal mønehøyde er 8,0 meter for enebolig/ 9,0 meter for tomannsbolig
- Maksimal gesimshøyde er 6,0 meter for enebolig/ 7,0 meter for tomannsbolig
- Maksimal mønehøyde er 5,0 meter for sidebygninger
- Maksimal gesimshøyde er 3,5 meter for sidebygninger
o Bygninger med pulttak:
- Maksimal gesimshøyde er 7,5 meter for enebolig/ 8,5 meter for tomannsbolig
- Maksimal gesimshøyde er 4,5 meter for sidebygninger
o Bygninger med flatt tak:
- Maksimal gesimshøyde er 7,0 meter for enebolig/ 7,5 meter for tomannsbolig
- Maksimal gesimshøyde er 3,5 meter for sidebygninger

g) Frittliggende garasjer og uthus skal tilpasses hovedbygning mht. materialvalg, form og farge og
framstå som underordnet i forhold til bolig-/hovedhus.

h) Minste areal for eneboligtomt som kan godkjennes fradelt er 800 m2. Dette gjelder både ny og
gjenværende tomt. Tilsvarende gjelder 1000 m2 som minste tomteareal for tomannsbolig.

Fradeling av ny boligtomt skal kun tillates der forholdene ligger godt til rette for etablering av ny
bebyggelse i tråd med de øvrige bestemmelsene for området. Fradeling av boligtomt forutsetter at
vegmyndighetene gir avkjørselstillatelse og at det er tilstrekkelig kapasitet på teknisk infrastruktur.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 846 kvm, Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

2 460 000,-