Stor og usjenert tomt på nesten 1 mål på et høydedrag i et rolig nabolag. Flotte solforhold, sjøutsikt og naustetomt

Kort om eiendommen

Aktiv Laguneparken v/Stian Jakobsen og Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne flotte tomten i Langenesvegen!

Denne unike tomten gir deg en sjelden mulighet til å realisere boligdrømmen i et rolig og familievennlig område i maritime omgivelser. Her får du kombinasjonen av landlig ro og nærhet til sentrale fasiliteter. Beliggende på et høydedrag med en fantastisk sjøutsikt og uten innsyn. Fint tilbaketrukket fra trafikkerte veier og støy til naturlige omgivelser.

- Tinglyst rett til privat vei
- Naustetomt avsatt til naust og småbåtanlegg
- Naturtomt med spektakulære solforhold
- Usjenert plassering på en høyde over resten av nabolaget
- Veletablert og barnevennlig nabolag
- Kort avstand til det meste i hverdagen
- Kort kjøretid til store arbeidsplasser

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Tomten ligger i et etablert og rolig boligområde i Langenesvegen, omgitt av naturskjønne og maritime omgivelser. Fint tilbaketrukket fra trafikkerte veier og støy til naturlige omgivelser. Området er familievennlig og byr på gode oppvekstvilkår med kort avstand til både skoler, barnehager og dagligvarebutikker.

For et bredere utvalg av handel- og servicetilbud er det kort kjøreavstand til større sentre i området, hvor man finner det meste av fasiliteter man trenger i hverdagen. Det er også gode kollektivforbindelser i nærområdet, som gjør det enkelt å komme seg til Bergen sentrum og øvrige bydeler.

Fra eiendommen er det kort avstand til sjø, badeplasser og flotte turområder. Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv, enten man ønsker turer langs sjøen eller i skog og mark. Sjøen er ofte rolig nede ved naustet om en vil nyte en dukkert. Dette gir en attraktiv kombinasjon av rolige omgivelser og gode rekreasjonsmuligheter året rundt.

For de aktivitetsglade finnes det også flere trenings- og idrettstilbud å velge mellom på Sandsli og Kokstad., med blant annet idrettsanlegg og organiserte fritidsaktiviteter innen kort avstand med Hjellestad fotballbane eller Liland idrettsplass for å nevne noen.

Fra eiendommen er det kort kjøretid til store arbeidsplasser. Det er verdt å merke seg at Sandsli/Kokstad huser noen av Bergens største arbeidsplasser, som for eksempel Equinor, Telenor og Bergen Lufthavn. Dette gir en sentral beliggenhet i forhold til disse arbeidsplassene, og kan være attraktivt for de som ønsker kort reisevei til jobb og gode karrieremuligheter i nærheten.

Dette er en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bygge bolig i fredelige omgivelser, samtidig som du har nærhet til det meste man trenger i hverdagen.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
For adkomst til eiendommen utenom oppsatt visning er det enklest tilkomst på høyre side av veien ved Langenesvegen 55.

Omkostninger

2 000 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
50 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
51 390 (Omkostninger totalt)
68 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
71 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 051 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 068 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 071 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommene er to tomter som til sammen er ca 1 028 kvm. Disse er hovedtomten (107/95) og naustetomten (107/96).
Bnr. 95 er ca 994 kvm og bnr. 96 er ca 33 kvm.

Stor naturtomt på nesten 1 mål som ligger fint til på et høydedrag over nabolagets bebyggelse, helt usjenert. Tomten er lett skrående med en del terreng opp mot eiendommen. På toppen ligger en flott til med nydelige sol- og utsiktsforhold.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning.

Det gjøres oppmerksom på at naust som grenser til naustetomten ser det ut til at er bygget litt over på naustetomt som selges.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Stian Jakobsen