Sandsåsen - To ferdige opparbeidede tomter. Flott sjøutsikt!

Kort om eiendommen

Vi har for salg to flotte opparbeidede tomter i Sandsåsen boligfelt.
Begge tomtene er tilnærmet klare for bygging.
Tomtene kan fritt besiktiges.
Tillatt bebygget areal per tomt (BYA) skal ikke overstige 30 %. Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) for hver tomt er 400 m2.

Se reguleringskart og bestemmelser rundt alle detaljer på størrelser, materialvalg, garasje og bod m.m.

Det er nullkonsesjon på Feda, dvs. det er boplikt i området. Konf. megler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sandsåsen som er et nyere boligfelt som er under utvikling. Tomtene har begge nydelig utsikt ned mot Sande og utover Fedafjorden. Rett i nærheten er det en gammel ferdselsvei som fører ned til Sande hvor det er et flott opparbeidet friluftsområde med sandstrand. Ellers er det en rekke spennende og merkede turmuligheter i området.

Adkomst

Fra Feda sentrum: Kjør over broa, og fortsett opp Lindlandsbakken. Ta til venstre ned Sandsåsen og se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

1 350 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
33 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
35 140 (Omkostninger totalt)
52 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
54 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 385 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 402 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 404 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Begge tomtene ligger solrikt og flott til med fin sjøutsikt.
Tomt Sandsåsen 46 er på 813 kvm. Dette er den nederste av de to tomtene. Prisen på denne tomten er 1.350.000,- Denne tomten har matrikkel gnr. 14 bnr. 167.
Tomta ligger i reguleringsplanen under B6 og står som nr. 23 på reguleringsplanen.

Tomt Sandsåsen 27 c er på 717 kvm. Prisen på denne tomten er 1.350.000,-Denne tomten har matrikkel gnr. 14 bnr. 176.
Tomta ligger i reguleringsplanen under B3 og står som nr. 11 på reguleringsplanen.

Tillatt bebygget areal per tomt (BYA) skal ikke overstige 30 %. Maksimalt tillatt
bruksareal (BRA) for hver tomt er 400 m2.
I områdene B1-B6 skal det oppføres frittliggende eneboliger med tilhørende anlegg.
Boligene kan oppføres i inntil 3 etasjer. Takvinkelen skal ligge mellom 23 og 45
grader.

Atkomsten til tomta fra offentlig veg skal skje som angitt på planen. Før boligen tas i
bruk skal det på hver tomt være etablert minimum 2 parkeringsplasser for bil per
boenhet.
Garasjer og boder skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge. Garasjer og boder kan plasseres med en vegg i nabogrense innenfor rammen av byggeforskriftene. Forvaltningsutvalget kan tillate at garasje og bod plasseres inntil en meter fra kommunal veg når garasjen legges parallelt vegen.

Innen felt B4, B5 og B6 skal boligene fortrinnsvis være hvite, og garasjer og uthus
fortrinnsvis ha fargene rød eller oker innen tradisjonelt fargespekter. Bebyggelsen
innen de øvrige feltene skal ha duse farger innen naturfargenes fargespekter. Andre
fargevalg skal godkjennes av kommunens planutvalg.

Begge tomtene er ferdig opparbeidet med kun siste finish igjen. Selger kommer ikke til å opparbeide noe mer på tomtene.

Se reguleringsplan og bestemmelser for flere detaljer på tomtene.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.