VÅGE - Attraktiv tomt med nydelig sol- og utsiktsforhold! Super beliggenhet med nærhet til "alt"!

Kort om eiendommen

Tomten fremstår som lett skrånende og gir gode muligheter for utforming av bolig. Eiendommen har fine solforhold og åpent preg, med romslige utearealer og gode kvaliteter for både inne- og uteplanløsninger. Tomtens form og størrelse gir fleksibilitet ved bebyggelse, og området omkring er etablert og pent opparbeidet. Dette gir et godt utgangspunkt for å oppføre en ny bolig etter egne ønsker og behov.Tomten gir gode muligheter for å etablere bolig i et sentralt og ettertraktet område med nærhet til både sjø og natur.

Eiendommen i korte trekk:
- Attraktiv og sentral beliggenhet
- Nærhet til "alt" en trenger i hverdagen
- Tomten er avsatt til "boligbebyggelse"
- Ligger høyt og fritt i terrenget
- Kort vei til ferge, butikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud i Våge
- Under fradeling

Beliggenhet

Tomten ligger meget attraktivt til i et etablert boligområde like utenfor Våge sentrum på Tysnes. Eiendommen er plassert i skrånende terreng med god høyde over omkringliggende bebyggelse, noe som gir en åpen og luftig beliggenhet med flott utsyn mot fjord og landskap.

Her får man en sjelden kombinasjon av nærhet til sentrum og sjø, samtidig som eiendommen ligger skjermet og tilbaketrukket. Området oppleves rolig og oversiktlig, med begrenset trafikk og gode omgivelser et sted som egner seg godt både for helårsbolig og fritidsbruk.

Fra tomten er det kort vei til Våge, som fungerer som kommunesenter i Tysnes. Her finner man butikker, skole, barnehage, serveringstilbud og øvrige servicetjenester. Ferjeforbindelsen Våge Halhjem gir enkel adkomst til Bergen og gjør beliggenheten spesielt attraktiv for pendlere.

Eiendommens beliggenhet gir også rask tilgang til sjøen og maritime aktiviteter, enten man ønsker å bade, fiske eller benytte fritidsbåt. Området rundt Våge byr dessuten på gode turmuligheter, både langs sjøen og i nærliggende skog- og fjellterreng.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

890 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
22 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
23 640 (Omkostninger totalt)
40 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
930 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
933 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen er plassert i skrånende terreng med god høyde over omkringliggende bebyggelse, noe som gir en åpen og luftig beliggenhet med flott utsyn mot fjord og landskap.

Tomten er godkjent til fradeling, basert på situasjonsplan kart har kommunen estimert arealet til ca. 794,5. Endelig areal vil først bli fastsatt etter oppmåling. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik. Etter samtale med oppmålingsavdelingen hos Tysnes kommune, anser de oppmåling i sommertider. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Eiendommen er under fradeling - papirer er sendt inn til kommunen. Salgsoppgaven blir oppdatert fortløpende.

Eiendommen vil få et nytt bnr, etter endt oppmåling og opprettelse av matrikkel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Steffen Bilsbak