Solrike hyttetomter med nydelig utsikt til Skogshorn, Hemsedalsfjellene m.m. Vakkert turterreng ca. 1.000 moh!

Beliggenhet

Åpent og fritt med meget gode solforhold og vakkert turterreng finner du Nystøllie og Nystølen Hyttefelt! Hyttefeltet ligger sør på Aurdalsåsen og har nydelig utsikt utover dalen, til Skogshorn og Hemsedalsfjellene. Dette er et fint og ettertraktet hytteområde med lett, helårs adkomst og oppkjørte skiløyper helt inn til hyttefeltet. I Nystølen Hyttefelt, som ligger ca. 1000 moh, er hyttetomtene spredt oppover i lia, noe som gir store, fine friområder til felles glede for alle i feltet.

Aurdalsåsen er et populært hytteområde som har opplevd en eventyrlig vekst de siste årene. Her får du fin og variert natur, milevis med skiløyper, et av Valdres største alpinsentre og hyggelige serveringssteder, alt i behagelig kjøreavstand fra Østlandsområdet.

Naturen og terrenget på Aurdalsåsen frister til både ski-, fot- og sykkelturer. Det er merkede stier opp til flere fjelltopper og varder, og det har også vært satt ut orienteringsposter i området. Tur til Steinknatten er en fin og tilgjengelig tur for de fleste. Ønsker du lengre turer, kan Finntøppen, Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden anbefales uansett årstid. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort. På Aurdalsåsen er det mange små fjellvann, bla. vakre Damtjern, Fræningen og Langevatnet. Damtjern og Fræningen ligger ved Danebu, et lite stykke fra Nystølen hyttefelt. I flere av vannene er det mulig å prøve fiskelykken, og pilking på tykk og sikker is en solrik vinterdag kan være en ny og spennende naturopplevelse for hele familien.

Aurdalsåsen er et nydelig område for alle som liker å gå på ski. Løypenettet strekker seg helt til Beitostølen, og over til Bjørgovarden og Etnedal, så her er det virkelig noe for alle! I mars arrangeres Valdres Skimaraton, som er et populært langløp fra Aurdal til Beitostølen. For de som ønsker ultramaraton er dette på hele 72 km. En kan også velge å gå fra Yddin til Beitostølen, hvor man kan velge mellom maraton på 42 km eller halvmaraton på 28 km. I vakkert vintervær er dette en fin og minnerik tur over flere vakre stølslag.

Valdres Alpinsenter er et av Valdres sine største alpinsentre og ligger solrikt til med nydelig utsikt til fjellene i Hemsedal. Senteret har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulike vanskelighetsgrader og solforhold slik at sesongen varer lengre. Anlegget har også eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Terrengparken i Valdres Alpinsenter byr på hopp, big jumps, railer og bokser. I tillegg har anlegget skikro, skishop og skiutleie. Fra Nystøllie er det ca. 10 minutters kjøring til Valdres Alpinsenter.

Fjellparkstua i Aurdal Fjellpark er et hyggelig sted å svinge innom. Hit kan du gå på en fin sti fra hyttefeltet (evt. skiløype vinterstid) og nyte en kopp med varm sjokolade, nybakte kanelboller og lunsjretter hver dag i høysesong. Fjellparkstua er også populær for vennelag og uformelle arrangementer. Etter aktive dager ute i naturen kan det være fristende å besøke Danebu Kongsgaard, som er et moderne boutiquehotell med personlig preg, samt unik stil og atmosfære. Hotellet serverer lekre retter med lokale råvarer i hyggelige, historiske omgivelser. Hotellet var opprinnelig en folkegave fra Norge til Danmark i august 1945, og er i dag et populært sted for bl.a. bryllup, konfirmasjoner og kurs.

Fra Nystøllie er det ca. 7 km til Aurdal sentrum, hvor du finner søndagsåpen Kiwi-butikk og bensinstasjon. Her finnes også døgnåpent bakeriutsalg, Takeaway Thai og Aurdalsstua med servering, takeaway og catering. Til Leira og Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter og kommuneadministrasjon, er det henholdsvis 15 og 19 km. For den golfinteresserte er det ca. 12 km til Vestringsbygda, hvor en finner Valdres Golf med en 9 hulls golfbane med 18 utslagssteder. Banen ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden, og flere av hullene er vakkert plassert ute på små og store øyer. Her får man en naturopplevelse av de sjeldne når en besøker banen.

Adkomst

Fra Oslo kan du kjøre til Sandvika og følge E16 videre til Aurdal.

I Aurdal sentrum tar du av til høyre på Danebuvegen, mot Aurdalsåsen/Danebu.

Etter ca. 470 meter tar du av til høyre inn på Fautrudvegen. Fortsett 950 meter og ta til venstre inn på Høgdingsvegen (Høgdingsvegen går over til å hete Hauststølvegen).

Fortsett ca. 3,7 km og hold til høyre (rett fram). Fortsett videre 430 meter og hold til høyre (rett fram) forbi Abortjernet.

Etter 420 meter kommer du til et veidele, hvor du holder til høyre på Nystøllie. Følg veien ca. 1,4 km, nesten til enden av veien, og tomtefeltet ligger på høyre side av veien.

Tomtene er merket med nummerskilt.

God tur!

Omkostninger

680 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
17 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
18 390 (Omkostninger totalt)
35 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
38 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
698 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
715 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
718 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Vi viser til egen, vedlagt oversikt for ledige tomter, størrelser og priser.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Eiertomter.
Åpne og solrike naturtomter beliggende i hellende terreng.

Areal fra ca. 970 m² - ca. 1.420 m². De fleste tomtene grenser til friareal.

Vi viser til vedlagt oversikt for ledige tomter, ca. areal og priser.

Diverse

Selger - eller den som selger utpeker - forbeholder seg retten til å legge kabler for vann/kloakk, strøm, telefon samt kabler for tv, internett o.l over tomten, samt retten til å komme til for reparasjon, vedlikehold og/eller oppgradering av slike anlegg.

Tomtene er fradelt fra gnr. 100 bnr. 6, og har fått eget bruksnummer.

Kostnader i forbindelse med fradeling og oppmåling er inkludert i kjøpesummen.

Noen av bildene kan være fra nærområdet/illustrasjonsfoto.

Meglerforetaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Fremtind forsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.