Stor fritidstomt med fantastisk beliggenhet på Brekken! Flott utsikt og gode solforhold. Skjermet beliggenhet i feltet.

Kort om eiendommen

Velkommen til Kløftbergveien!

Her presenteres ei romslig fritidstomt med fantastisk beliggenhet på Brekken!

Tomta ligger høyt i feltet, og byr på gode sol- og utsiktsforhold. Eiendommen er på hele 1.260 kvm. Tomta er en av 36 tomter i feltet.

Området ligger ved grensa, med kun ca. 15 min til Tanndalen, med et eldorado av alpinbakker (sesongen varte fra 07.11.25-03.05.26!) og mulighet for leie av snøskuter. Det er også kun 15 km til avlastningsplass for egen skuter i Fjellnes der du er rett innpå de svenske scooterledene. Det er ca. 30 km til Bergstaden Røros med sin historiske kultur og handelsliv. Det er skiløyper som går rundt hyttefeltet, med 3-5 km, samt. lengre løyper i fjellet, og et eldorado for småviltjakt, fjellfiske og turer i skog og mark.

Tomtene er regulerte (se komplett salgsoppgave), med vann, avløp og helårsvei.

Se mer på prosjektets hjemmeside: www.kloftberget.no eller last ned komplett salgsoppgave.

Ta gjerne kontakt ved spørsmål, eller ønske om tomtevisning!

Beskaffenhet

Tomta vil bli endelig oppmålt og fradelt ved kjøp, og vil være ordnet av selger til overtakelse. Det kan forekomme avvik fra oppgitt tomteareal, til endelig oppmåling foreligger.

Parkeringsforhold

Opparbeides av hver enkelt tomt.

Regulering

Et utdrag fra reguleringsplanen:
2.1 Utnyttelsesgrad.
Maksimalt tillatt bebygd areal er 180 m2 BYA for den enkelte tomt. Bebygd areal (BYA) måles i henhold til veileder T-1459 Grad av utnytting (2007) utgitt av Miljøverndepartementet, Kommunal- og regionaldepartementet og Statens Bygningstekniske etat.

2.2 Antall bygg pr. tomt.
Hver hyttetomt kan bebygges med inntil 3 hus; hovedhytte, anneks og uthus.

2.3 Høyder.
Hyttene skal fortrinnsvis oppføres i en etasje, men bygningsform med høyere og tverrstilt midtparti ("Oppstuggu") kan tillates etter en nærmere vurdering i den enkelte byggesak.

For hytter i en etasje gjelder følgende:
Gesimshøyden skal ikke overstige 3,5m målt fra topp grunnmur. Mønehøyden skal ikke overstige 6m målt topp grunnmur.

For hytter med "Oppstuggu" gjelder:
Gesimshøyden skal ikke overstige 4,5 m målt fra topp grunnmur. Mønehøyden skal ikke overstige 6,5 m målt fra topp grunnmur.
Grunnmurshøyden skal ikke overstige 1 meter. Alle høyder måles fra planert terreng gjennomsnittsnivå rundt bygningen.

2.4 Takvinkel.
Tak skal utformes som saltak med takvinkel mellom 18 og 27 grader.

Se komplette reguleringsbestemmelser vedlagt i prospektet.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Det foreligger ingen kommunele avgifter pr. i dag, da eiendommen ikke enda er bebygd.

Kommunalt vann og avløp. Påkoblingsgebyr betales av tomtekjøper.

Privat vei. Veien er organisert i Kløftberget veilag. Alle tomtekjøpere og hytteeierne er pliktige medlemmer i veilaget. Se vedtektene til veilaget i prospektet. Brøyting og sommervedlikehold er anslått til ca kr 3.000,- pr. år.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.