Tomt sentralt beliggende på Hjelset på ca. 2,1 mål. Regulert til boligbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse.

Kort om eiendommen

Din lokale eiendomsmegler Notar har gleden av å presentere Langåsvegen 2, sentralt beliggende tomt på Hjelset. Eiendommen er på cirka 2,1 mål og er regulert til boligbebyggelse. Sentralt og strategisk plassering vis a vis Sjukehuset Nordmøre og Romsdal (SNR) på Hjelset. Sjukehuset Nordmøre og Romsdal er fra mai 2025 det nye fellessykehuset for innbyggere i Nordmøre og i Romsdal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært fint til like ved sjøen og Sjukehuset Nordmøre og Romsdal (SNR). Kort vei til blant annet skole, barnehage, butikk og gode bussforbindelser til Molde sentrum. Det er fine turmuligheter i nærheten.

Tomten

Eiendommen ligger svært fint til like ved sjøen og Sjukehuset Nordmøre og Romsdal (SNR). Tomten er svakt skrånende og det antas at tomten er lett å bearbeide.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Tomten er pr. i dag ikke tilknyttet vann og avløp. Evt. tilkobling skal på forhånd være godkjent av Molde kommune. Søknad må sendes inn av godkjent rørlegger/entreprenør. Foretak som skal utføre rørleggerarbeid på kommunalt nett må være godkjent i nødvendig tiltaksklasse i henhold til plan- og bygningsloven. Kommunale gebyr for vann, avløp og slam finner du på Molde kommune sine hjemmesider. Ved evt. spørsmål vedrørende mulig tilkobling, ta kontakt med Molde kommune. Ledningskart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Selger gjør oppmerksom på at ledningsnett for kloakk går over tomten via privat stikkledning. Plassering av stikkledning kommer fram av ledningskart og tinglyst avtale med bestemmelser som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adkomst

Fra rundkjøringa på Hjelset følger du Opdølvegen forbi sykehuset og tar av mot Sjøvegen. Følg vegen et lite stykke opp før du tar av inn til venstre inn mot Langåsvegen. Langåsvegen 2 ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

kr. 1 500 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
kr. 37 500,- (Dokumentavgift)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 56 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 1 556 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.