Spennende eneboligtomt med utsikt i attraktivt og barnevennlig boligområde! Rett ved Kvennesviga | Ingen bygge-klausul!

Kort om eiendommen

Spennende eneboligtomt beliggende i et attraktivt og svært barnevennlig område i umiddelbar nærhet til sjøen på østsiden av Flekkerøy. Området er rolig og svært etterspurt. Her bor du uten gjennomgangstrafikk, omgitt av vakker natur og nær sjøen. Samtidig er det kun 20 minutter med bil til Kristiansand sentrum.

Til salget medfølger forslag til tegninger fra arkitekt (ikke godkjent av kommunen p.t). Med dette utgangspunktet kan du nyte en nydelig utsikt av havgapet. Det er ingen bygge-klausul på tomten, så det er også mulig å forme og designe din drømmebolig slik du ønsker den! Selve tomten er på 491kvm og ligger fint i terrenget uten gjennomgående trafikk.

Beliggenhet

Eiendommen ligger attraktivt til på østsiden av Flekkerøy, i et rolig og etterspurt område uten gjennomgangstrafikk. Øya byr på naturskjønne omgivelser ytterst mot havet, samtidig som det er kort vei inn til Kristiansand sentrum med bil. Flekkerøy er et populært sted å bo, særlig for barnefamilier, med gode oppvekstforhold og nærhet til både skole, barnehager og ulike fritidsaktiviteter.

Området består i stor grad av etablerte boliger og har mange familier med barn i ulike aldre. Det finnes flere lekeområder i nærområdet. Fra boligen er det enkelt å gå til flere barnehager, blant annet Taremareskogen, Solkollen og Læringsverkstedet. Via en snarvei i enden av gaten kommer du raskt til både barnehager, Lindebøskauen ungdomsskole og idrettsanlegg. Flekkerøy barneskole ligger også innen komfortabel sykkelavstand, og tilbyr undervisning for 1.-7. trinn samt SFO-ordning.

I nærheten av ungdomsskolen ligger Flekkerøyhallen, et sentralt samlingspunkt for idrett og aktiviteter. Her holder blant annet fotballklubben Fløy til, og området har også fasiliteter som rulleskiløype. Hallen brukes til en rekke aktiviteter som håndball, fotball og ulike treningsformer, og fungerer også som arena for større arrangementer gjennom året.

På sommerstid er Flekkerøy et populært utfartssted, både for fastboende og besøkende. I nærområdet finner du flere badeplasser og fine svaberg. Krageviga ligger i gangavstand og byr på sandstrand, brygge og grøntarealer. Paulen og Geiderøy er flotte områder for turer og bading, mens Skylleviga er spesielt godt egnet for barnefamilier med sin langgrunne strand. Øya har også et variert nettverk av turstier som egner seg både til rolige turer og trening.

Daglige ærender gjøres enkelt med dagligvarebutikk sentralt plassert på øya, hvor du også finner post i butikk. I tillegg finnes det servicetilbud som frisører og velværesalonger. På Geiterøya kan du besøke både kafé og kunstutstillinger.

Avstanden til Kristiansand sentrum tilsvarer omtrent 15-20 minutter med bil.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

3 290 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
82 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
25 000 (Tilkoblingsavgift vann/avløp kommunen)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
108 640 (Omkostninger totalt)
125 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
3 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 415 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 418 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.