Trysil/​Østby- Fantastisk, romslig fritidstomt med solrik beliggenhet. Nærhet til fine fjelltereng, langrenn, alpint.

Kort om eiendommen

Velkommen til Østby og Solberglia hytteområde 327!
Solrik, romslig festet tomt med mange muligheter! Perfekt for familien som ønsker helårshytte i naturskjønne omgivelser.
Solberglia er et attraktivt område og et eldorado for friluftsentusiaster, og er meget populært med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Hytteområdet har godt opparbeidede- og vinterbrøytede veier.

Beliggenhet

Hyttetomten er beliggende i øvre del av Solberglia hytteområde, et etablert og naturskjønt hytteområde ved Østby i Trysil kommune. Solberglia er et attraktivt område og et eldorado for friluftsentusiaster, og er meget populært med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Hytteområdet har godt opparbeidede- og vinterbrøytede veier. Her er det flott natur som har milevis med skiløyper vinterstid, og om sommeren er det bare å knyte på seg turskoene og legge av sted. Denne tomten er et perfekt valg for de som ønsker å oppleve det beste av norsk natur og friluftsliv. Med sin naturtette beliggenhet og nærhet til et bredt utvalg av aktiviteter, vil denne muligheten gi deg og dine mange gode minner.

Tomten har også nærhet til akebakke og det er ca. 200 meter til nærmeste skiløype, hvor Trysil Skimaraton (hel- og halv maraton) arrangeres. Dette er også et seedingsrenn til Vasaloppet og Birkebeinerrennet. Trysil Skimaraton er et renn for alle uansett alder, ferdigheter og ambisjonsnivå og starter på skistadion med lysløype ved Østby samfunnshus.

Tomten ligger i nærhet til fine fiskedammer og flere gapahuker med grillplasser. I tillegg er det mulighet for jakt i et ca. 23000 kvm stort tilstøtende jaktterreng, hvor hytteeiere prioriteres ved tildeling av jaktkort. Ønsker en stillhet og ro ligger Nasjonalparken i Fulufjellet en kort kjøretur unna. Om sommeren i Fulufjellet kan du ta med familien på blant annet kanotur, sykling, frisbeegolf og mye mer. Det er også muligheter for fine kanoturer i Trysilelva for hele familien, der man kan drive sakte nedover elven i mange kilometer og få naturen tett innpå seg.

For alpin interesserte, så er området en av Europas største skidestinasjoner med fantastiske skianlegg med hele 140 skitrekk innen en radius på 33 km. Her kan en velge mellom Sälenfjellet, Støten, Trysilfjellet eller Fulufjellet med Gira, en av Norges lengste kjelkebakker på 1600 meter.

En liten kjøretur unna ligger Trysil sentrum med et godt utvalg av dagligvareforretninger, andre butikker, restauranter, vinmonopol, kafeer og legevakt. Rett over svenskegrensen, ble det i 2018/19 bygget en internasjonal flyplass. Scandinavian Mountains Airport (SCR), er en lufthavn for fjellområdene Sälen (Sverige), Idre (Sverige) og Trysil (Norge), og er innfallsport for de store alpinanleggene i området. Lufthavnen ligger på Rörbäcksnäs, 502 meter over havet, 7 kilometer på svensk side av riksgrensen, nær Trysilfjellene og Sälen. Flyplassen styrker hele regionen sin posisjon som et attraktivt reisemål fra hele Norge og resten av Europa. Trysil er det også en egen småflyplass med lokal flyklubb som driver med flere luftsports aktiviteter.

Denne hyttetomten passer utmerket for aktive familier som søker en kombinasjon av enestående skisport, fortryllende natur og en oase for avslapning, ferie og høytider.

Adkomst

Se kartplot i annonsen.
Det er skiltet med Meglerhuset Østlandets "til salgs" skilter ved tomten.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale.

Bebyggelse

Ubebygd hyttetomt.

Tomten

Ubebygd hyttetomt.

Radonmåling

Tomten ligger i ett område med moderat til lav aktsomhetsgrad. Informasjon er innhentet fra NGU radonkart.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

Vederlag

Fastpris: 50 000,-

Regulering

-Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø med planid 20180300 fra 27.05.2025.
-Detaljreguleringsplan for Solberglia Hyttefelt, HB 4504 og HB 4505 med planid 20011300 fra 28.11.2001.
-Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 med planid 20110200 fra 18.02.2014.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via privat veg. Tomten er tilknyttet felles privat vann og avløpsanlegg.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3421/37/1044:
19.01.2006 - Dokumentnr: 115428 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 4 800
Tomteverdi: NOK 120 000


19.01.2006 - Dokumentnr: 115428 - Festekontrakt - vilkår
Årlig festeavgift: NOK 4 800
Tomteverdi: NOK 120 000

Ansvarlig megler

Hans Petter Carlsson