Tomtefelt med 22 ledige tomter - Solrik beliggenhet - 30% utnyttelsesgrad

Om prosjektet

Det er totalt 22 boligtomter med arealer fra 806 m2 til 2 915m2. Tomtene er ikke oppmålt og utskilt pr. i dag, og noe avvik kan forekomme. Priser fra kr 750 000,- til 1 600 000,- + omk.

Se prislisten under for stipulert tomtestørrelse på hver enkelt tomt. Situasjonskart med tomtenummer, adresse og tomtestørrelse følger vedlagt salgsoppgaven. Bemerk at tomtestørrelsene er stipulerte og kan dermed avvike noe fra de endelige fastsatte størrelsene. Matrikkelbrev for alle tomtene som viser blant annet tomtenes adresse, matrikkelnr, endelige tomtestørrelse vil oversendes kjøper så fort tomtene matrikkelføres.

Blåveisstien 29 - Areal 935m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveisstien 32 - Areal 1 181m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveisstien 39 - Areal 1 148m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveisstien 41 - Areal 1 232m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveisstien 43 - Areal 931m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveisstien 47 - Areal 1 138m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveisstien 49 - Areal 1 215m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveisstien 55 - Areal 913m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåveissten 57 - Areal 909m2 - Pris kr 750 000,- + omk.

Blåbærstien 29 - Areal 988m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 31 - Areal 1 106m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 32 - Areal 2 900m2 - Pris kr 1 600 000,- + omk.
Blåbærstien 33 - Areal 907m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 37 - Areal 812m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 42 - Areal 838m2- Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 43 - Areal 806m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 44 - Areal 838m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 45 - Areal 886m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Blåbærstien 46 - Areal 959m2 - Pris kr 750 000,- + omk.

Båstadveien 587- Areal 1 055m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Båstadveien 589 - Areal 1066m2 - Pris kr 750 000,- + omk.
Båstadveien 597 - Areal 2 915m2 - Pris kr 1 400 000,- + omk.

Beliggenhet

Siste del av den vellykkede utbyggingen av Kirkebyåsen er nå klart for salg!
Nå kan du sikre deg en stor, eiet tomt i siste og indre del av et nyere boligfelt beliggende høyt i terrenget, med godt utsyn fra mange av tomtene. Området ligger på et høydedrag med svært gode solforhold.
Her oppleves landlig ro og idyll, og samtidig ikke lenger unna enn at man kan jobbe i sentrale strøk i Oslo/Akershus/Østfold. Her er det muligheter for å realisere boligdrømmen med et rimelig utgangspunkt.

Området har en flott beliggenhet med gangavstand til barnehage og barneskole. Kort avstand også til butikk og bensinstasjon. Det er lysløype og idrettsanlegg. Alt dette innenfor en omkrets av ca. 1km.
Området er rolig og barnevennlig sted med ypperlige muligheter for natur og rekreasjons opplevelser i skog og mark. Blant annet kan det nevnes herlige turområder rundt Viktjern og generelt i Båstad, Sandstangen langs Øyeren med herlig sandstrand og bademuligheter og idylliske Stiklatjern.

Skjønhaug ligger ca. 7 km unna med det meste av fasiliteter. Det er ca. 37km til Lillestrøm, 18 km til Mysen, 22 km til Askim og 55 km til svenskegrensen.

Omkostninger

2,5 % dokumentavgift av salgspris
kr. 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
kr. 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
Kr. 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
Kr. 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
Kr. 545,- (Tingl.gebyr skjøte)

Oppsett forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan ikke finne sted før tomten som skal overtas er oppmålt.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Generell orientering

Grunneier Petter-Ole Kirkeby kan også være behjelpelig med å formidle kontakt med lokale snekkere/husbyggere til å gjennomføre boligprosjektet ditt. Tlf. 984 70 874, mail: petterole@kirkebyaasenvest.com

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Anette Mandfloen Strøm