Tomt med sjøutsikt på 1258 kvm | Boligtomt kan bebygges med % BYA = 35 %.

Kort om eiendommen

Velkommen til Åsvegen 4, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.

Drømmer du om å bygge ny bolig i naturskjønne omgivelser - med kort vei til hverdagen?

Sandvollan / Småland i Inderøy kommune byr på en attraktiv kombinasjon av landlige omgivelser, gode solforhold og flott utsikt, samtidig som det er kort vei til skole, barnehage, butikker og servicetilbud.

Området er kjent for sitt gode bomiljø og rolige preg, med nærheten til fjorden, tur- og friluftsområder som gir høy bokvalitet året rundt. Her får du muligheten til å bygge en moderne bolig tilpasset egne behov, i et etablert og trivelig lokalsamfunn.
Et attraktivt valg for både barnefamilier og de som ønsker å bo romslig, fredelig og langsiktig .

BYA står for bebygd areal = (fotavtrykket på tomten)

Prosenten angir hvor stor del av tomten som kan brukes til bygninger og andre arealer som regnes som bebygd. Se nærmere beskrivelse under punktet Regulering i salgsoppgaven.

Beskaffenhet

Tomt- beskaffenhet: Arrondering, marktyper og arealer, jordprøver?

Beliggenhet

Tomten ligger på Sandvollan
Området er kjent for sitt gode bomiljø og rolige preg, med nærheten til fjorden, tur- og friluftsområder som gir høy bokvalitet året rundt.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Utfragg fra Kommuneplanens arealdel 2020-2034, id 2020001.

Generelle bestemmelser for nåværende boligbebyggelse (B):

- a) Fortetting/fradeling av boligtomter på inntil 2 daa til frittliggende småhusbebyggelse tillates i nåværende, bebygde boligfelt under følgende forutsetninger:
- Størrelse på tomt skal være minimum 500 m2 for enebolig, minimum 800 m2 for tomannsbolig og minimum 1000 m2 for tremannsbolig.
- Tomt skal ikke berøre eller skjemme automatisk fredede kulturminner og undersøkelsesplikten etter sameloven og kulturminneloven skal være oppfylt. - Fradeling må ikke være i konflikt med område/bestemmelser for faresone, båndleggingssone eller sikringssone. b) I områder med frittliggende småhusbebyggelse skal bebyggelsen utformes slik at strøkets karakter med frittliggende bygninger opprettholdes.
c) Det skal tas hensyn til eksisterende terreng. Synlige skjæringer og fyllinger med høyde over 1,5 m skal unngås.
d) Boligtomter for en-, to- og tremannsboliger kan bebygges med % BYA = 35 %. e) Bebyggelse tillates med maksimal gesimshøyde 7,5 meter og mønehøyde 8 meter over eksisterende terreng målt ved bygningens høyeste fasade.
f) Takoppløft eller ark på inntil en tredjedels lengde av takflaten kan tillates uavhengig av maksimal gesimshøyde.
g) Det må søkes særskilt om innredning til varig opphold i garasjer og uthus.

2.4.2 Garasjer a) Frittliggende garasjer/uthus kan oppføres med BYA = 70 m2 og/eller maksimal BRA = 70 m2.
b) Garasje/uthus kan ha maksimal gesimshøyde på 3,5 m og maksimal mønehøyde på 5 m over eksisterende terreng målt ved bygningens høyeste fasade. c) Frittstående garasjer i tilknytning til boliger kan uavhengig av byggegrense plasseres inntil 5m fra vegkant. Garasje plassert parallelt med veg kan plasseres inntil 2 m fra vegkant. Dette såfremt plassering ikke er til hinder for sikt for trafikkavvikling.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det betales p.t ikke kommunale avgifter på eiendommen da denne er ubebygget.
Når eiendommen påkobles offentlig vann og avløp vil det påløpe årlige kostnader knyttet til dette

Da det er Inderøy kommune som er hjemmelshaver til eiendommen betales det p.t ikke eiendomsskatt. Dette vil påbeløpe når eiendommen skifte eier og man må påregne årlige kostnader knyttet til dette.

Vi anbefaler kjøper om å kontakte Inderøy kommune vedrørende vei, vann og avløp om kapasitet på ledningsnett og evt kostnader vedrørende påkoblingsgebyr til kommunen. Se også kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Vedrørende strøm anbefaler vi at NTE/Tensio kontaktes for kostnader og tilkobling.

Det vil ikke bli tinglyst refusjonsplikt her, jf kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen er ikke påkoblet offentlig vann og avløp.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.04.12
Tillatelse til og legge kabel 22 kV høyspenning jordkabel
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.01.14
Overenskomst om tillatelse til å legge kabel (gjelder ikke inntakskabler)
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE