Attraktiv boligtomt på Trones med nydelig utsikt utover Gandsfjorden!

Kort om eiendommen

Sjelden mulighet til å bygge drømmeboligen i et attraktivt nabolag på Trones. Ingen byggeklausul.

Sentralt beliggende på Trones i et skrånende terreng med nydelig utsikt utover Gandsfjorden. Et rolig, etablert og barnevennlig boligområde bestående av i hovedsak eneboliger samtidig som man kun har ca 1 km inn til Sandnes sentrum, ca. 1,5 km til Lurabyen og Kvadrat og ca. 3-4 km til Forus med et mangfold av arbeidsplasser.

Gode bussforbindelser fra Roald Amundsens gate. Fremtidig bussvei vil i enda større grad sikre et godt kollektivtilbud.

3D illustrasjoner og plantegninger er kun illustrasjoner. Kjøper må selv søke om godkjenning av planer samt bekoste tilknytning til V/A m.m.

For utfyllende salgsoppgave: https://aktiv.no/bolig/boliger-til-salgs/sandnes-hogsfjordgata-8b-116348269

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Trones med en nydelig, vidstrakt utsikt utover Gandsfjorden.

Attraktiv beliggenhet i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde bestående av i hovedsak eneboliger. Gang-/sykkelavstand til Trones skole, Giske ungdomsskole, Sandnes Videregående skole, Giskehallen m.m.
I gaten Høgsfjordgata har man en fin blanding av eldre boliger og nye funkisboliger som bidrar til at man har et pent nabolag som gir et godt inntrykk.

Sandnes sentrum med et mangfold av servicetilbud, butikker, restauranter, kjøpesentre og togstopp er kun ca. 1 km unna, som gjør at man enkelt kan spasere eller trille på sykkelen ned til sentrum på kort tid.

Adkomst

Se kartlenke på finn.no.

Omkostninger

2 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
75 990 (Omkostninger totalt)
91 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
93 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 065 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 081 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 083 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomt i et skrånende terreng hvor man får flott utsikt utover Gandsfjorden.

Ingen byggeklausul.

Diverse

Vedleggene merket Brandsberg-Dahl Arkitekter med foreløpige skisser og situasjonsplan (sidene 42, 43, 47, 48 og 49) ble brukt ifm. søknad til Sandnes kommune om fraskilling av tomten, og ble kun brukt for å illustrere hvordan tomte-arealet kunne disponeres. Egen byggesøknad må utarbeides av kjøper.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Geir Helgeland