Hyttetomt i Tessanden

REGULERINGSFØRESEGNER

Reguleringsføresegner til reguleringsplan for Tesseosen hytteområde

på eigedom gnr. 103 bnr. 1 i Vågå kommune.

Reguleringsplanen og -føresegnene er godkjent i kommunestyret, sak 53/92, i møte den 27.2.1992.

Mindre endring av § 3.7 vedteke av Hovudutvalet for teknisk, plan, landbruk og naturforvaltning,

sak 30/05, i møte den 17.3.2005. Endring av føresegnene ved vedtak i kommunestyret 24.6.2008,

sak 41/08. Endring av føresegnene om gjerde vedteke av kommunestyret, sak 44/13 i møte den

25.6.2013.

§ 1 FØREMÅL

1. Å bygge ut fritidsbustader i dette høgareliggjande og lågtproduserande området for å

styrke garden sitt totale næringsgrunnlag.

2. Å få ein godt gjennomarbeidd plan for å sikre ålmenta og grunneigarar sine rettar i

området.

§ 2 GENERELT

Det regulerte området er på reguleringsplankartet vist med reguleringsgrense.

a. Byggeområde – Fritidsbusetnad

b. Spesialområde – Privat veg/parkering

c. Spesialområde – Vern

§ 3 FELLESFØRESEGNER

1.

Utnyttingsgrad

På kvar tomt/feste kan det maksimalt førast opp 3 bygg med følgjande funksjon:

Hytte

Anneks

Uthus.

Utnyttingsgraden skal reknast etter rettleiar frå Miljøverndepartementet/Statens

byggtekniske etat (2007) ”Grad av utnytting”.

Utnyttingsgraden skal reknast som Bruksareal for bygg (BRA) etter Norsk Standard

NS3940, jf kap 3 i rettleiaren, men slik at areal til parkering ikkje går inn i

målegrunnlaget.

Det blir sett slike arealgrenser:

Total utnytting pr. tomt/feste 120 m2

.

Anneks inntil 30 m2

.

Uthus inntil 25 m2

.

Takvinkel

Takvinkel på hytter skal vera mellom 22o og 27o

.

Plassering og utforming

Hyttene skal plasserast slik at dei er best mogleg tilpassa terrenget.

Høgde på fylling kan maksimalt avvike 1 m frå opphavleg terreng.Gesims- og mønehøgde. Grunnmur.

Gesimshøgde skal vera maksimalt 2,7 m over topp grunnmur.

Maksimal mønehøgde er 5,5 m.

Synleg grunnmur over planert terreng skal ikkje vera over 0,8 m.

Hems

Hems kan innreiast utan å bli medrekna i BRA.

Fri romhøgde > 1,9 m i breidde > 0,6 m skal likevel reknast med i BRA.

Veranda, balkong, terrasse, platting

På hytter kan det gjevast løyve til bygging av veranda/terrasse/platting inntil 25 % av

hytta sin storleik (BRA).

Veranda kan tillatast på maksimum to sider av hytta og med maks. høgde 1 m over

bakkenivå. Det kan ikkje førast opp veranda på uthus eller anneks.

Balkong er ikkje tillate.

2. Taktekkinga skal utførast med materialar som gjev ein mørk og matt fargeverknad.

Uthus skal ha same takvinkel, taktekking og farge som fritidsbustaden.

3. Flaggstenger og utvendige fjernsynsantenner er ikkje tillate.

4. Fritidshusa bør oppførast i tre og beisast eller målast i naturfarger, og

godkjennast av kommunen. Bestemmelse for fargar gjeld også for

vindauger, vindskier, listverk, tak og grunnmur. Ljose kontrastfargar

godkjennast ikkje.

5. I byggeområdet er busetnaden si plassering oppgjeve med numrerte pelar i

marka. Pelen skal liggje innanfor bygget sine ytterveggar. Husa bør liggje

slik at møneretningane er mest mogleg parallelle med kotene. Endeleg

plassering føretakast av kommunen.

6. Vatn sikrast ved boring. Vasspostar plasserast sentralt i området.

Privetordning kan løysast ved bruk av muldo e.1.

7. Renovasjonsordninga for hyttefeltet skal tilpassast den kommunale

ordninga. Dette løysast i samarbeid mellom grunneigaren og kommunen.

8. Innanfor byggeområdet er det ikkje tillate med luftstrekk av leidningar for

elektrisitet, telefon o.l.

9. Inngjerding:

Det er tillate å gjerde inn med inntil 50 løpemeter pr tomt.

Gjerde skal vere skigard av gammal type, ca. 1,10 meter høgt og skal vere festa i

vegg i båe endar.

Gjerde skal tilverkast slik at beitedyr ikkje kan kome til skade.

Portal er ikkje tillate.

Grind(er) skal slå utover, og grind skal telje med i talet løpemeter.

Kryperom under terrasser og veranda skal lukkast og haldast vedlike, slik at småfe

ikkje kan koma innunder og setje seg fast. Stengsel under veranda/terrasse skal

ikkje reknast med i talet løpemeter.

Stigar, råk og naturlege ferdselsvegar skal ikkje stengjast med gjerde eller grind.

Rekkverk/gelender på veranda/terrasse/platting skal ikkje telje med i talet

løpemeter.

Gjerde mellom nabotomter kan ikkje koplast saman og gjerde kan ikkje settast opp

nærare eigedomsgrense enn 2 meter, for å sikre fri ferdsel mellom hyttetomter. Det

skal vere minst 4 meter mellom gjerde på nabotomter. Det er på uteplass/terrasse/veranda tillate å føre opp ein veggfast levegg med

lengde inntil 4 meter og høgde inntil 1,8 meter. Det er ikkje tillate å føre opp

leveggar utover dette. Levegg skal ikkje telje med i talet løpemeter gjerde.

§ 4 SPESIALOMRÅDE

1. I spesialområde – privat veg/parkering skal det anleggjast tilkomstveg og

parkeringslommer i tilknytnad til kvar fritidsbustad. Terrenginngrep i

samband med veganlegg skal skje mest mogleg skånsamt. Vegskjeringar

og –fyllingar skal tilsåast.

2. I spesialområde med føremål vern er det ei fangstgrop som er freda i

medhald av lov om kulturminne §§ 4, 6 og 8.

§ 5 UNNATAK

Unnatak frå desse reguleringsføresegnene kan, når særlege grunnar tilseier det,

tillatast av kommunen.

(Elverum 19. august 1991 - GLOMMEN SKOGEIERFORENING, Utmarksavdelingen, Lars Sæhlie (s))