Bygge drømmeboligen på en av Gjøviks beste tomter?

Kort om eiendommen

Tomten ligger i Berg Terrasse 22, i et av Gjøviks desidert mest attraktive og etterspurte boligområder. Her får du en sjelden kombinasjon av privat beliggenhet, vakker utsikt og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Berg Terrasse regnes som et av Gjøviks flotteste tomtefelt, med luftig plassering, rolig bomiljø og svært gode solforhold fra morgen til kveld.

Beliggenhet

Tomten ligger i Berg Terrasse 16, i et av Gjøviks desidert mest attraktive og etterspurte boligområder. Her får du en sjelden kombinasjon av privat beliggenhet, vakker utsikt og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Berg Terrasse regnes som et av Gjøviks flotteste tomtefelt, med luftig plassering, rolig bomiljø og svært gode solforhold fra morgen til kveld.

Fra tomten har du en nydelig utsikt over Gjøvik og det omkringliggende landskapet, samtidig som du bor skjermet og tilbaketrukket i et etablert og velholdt nabolag. Området består hovedsakelig av eneboliger, noe som gir et helhetlig og trivelig bomiljø.

Beliggenheten gir kort avstand til skoler, barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og turmuligheter. Gjøvik sentrum nås på få minutter med bil, og offentlig kommunikasjon finnes i nærhet av området. For den friluftsinteresserte ligger både skogsterreng, turstier og rekreasjonsområder lett tilgjengelig.

Dette er en tomt som passer perfekt for deg som ønsker å bygge drømmeboligen i et av byens mest attraktive og solrike områder - med utsikt, ro og bekvemmeligheter samlet på ett sted.

Komm. tilknytning

Påkoblingsavgift vann og avløp:
Kr. 24 840,- for vann.
Kr. 24 840 for avløp.
Dette er avgifter for 2025.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.