Tofte - stor boligtomt med med flott utsikt og gode solforhold i enden av blindvei

Adresse

Gråspurvveien 13
3482 Tofte

Matrikkel

Gnr. 336 bnr. 847 i Asker kommune
og Gnr 336 bnr 848 i Asker kommune
Tomtene selges samlet.

Beliggenhet, adkomst

Tomtene ligger fint til i enden av blindvei med flott fjordutsikt og gode solforhold.
Det er ikke opparbeidet vei frem iht reguleringsplan.

Nærområdet

Området er et godt etablert boligområde. Det er ca 3 km ned til Tofte sentrum, som har et bredt servicetilbud med blant annet legekontor, treningssenter, idrettshall og kunstgressbane, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker. Flotte tur- og friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten med både bade - og fiskeplasser, og i skog og mark med flotte turterreng sommer som vinter. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløper i området. Tofte barneskole og Tofte ungdomsskole ligger ved sentrum. Gangavstand til Gulspurven barnehage.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Eiendommens historie

2 selveiertomter på 1432 og 1381 m2 som selges samlet. Tomtene er skrånende. Det er tidligere gitt tillatelse fra Asker kommune på å oppføre 8 boenheter på tomtene.

Parkering

Løses på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 813 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomtene består av naturtomt. Bratt med fjell i dagen.

Vei, vann og avløp

Det ligger tilknytningspunkt for vann- og slukkevann ca 60 meter fra tomtene.
Det ligger tilknytningspunkt for avløp ca 60 meter fra tomtene.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i strøk regulert til bolig. De kan i følge takstmannen utbygges med BYA på 25 %. Det er tidligere gitt rammetillatelse for oppføring av totalt 4 bygg med 8 boenheter. Denne rammetillatelsen har gått ut på dato. Se vedlagte reguleringsplaner

Eiendommen ligger i strøk avsatt til bolig i gjeldende kommuneplan.

Prisantydning

1 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Truls Stokker
Takstdato : 30.03.2026
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 500 000,-
Markedsverdi : 1 500 000,-
Teknisk verdi : 1 500 000,-
Formuesverdi : 680 000,-

Strømstøtteordning

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Andre opplysninger

Tomtene ligger i et område som på NVE Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særig høy" aktsomhetsgrad.

Tomten er ikke konsesjonspliktig, men det kreves signert egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.