2,5 mål boligtomt. Nabotomt også til salgs! Tilsammen 4,45 mål. Mulig med flere boenheter. Flott beliggenhet m/​sjøutsikt

Kort om eiendommen

Velkommen til Stålhaugen! En glimrende mulighet til å realisere boligdrømmen i fredelige og idylliske omgivelser. Tomten ligger flott til på en høyde, med gode solforhold og nydelig utsikt mot sjø og kystlandskap. Området byr på en sjelden kombinasjon av ro, åpenhet og nærhet til naturen. Perfekt for deg som ønsker luft, utsikt og vakre omgivelser rett utenfor døren.

Verdt å nevne:
- Mulig å kjøpe tilleggstomt
- Ikke begrenset antall boenheter*
- Tinglyst veirett
- Ca. 20 minutter kjøring til Sund Senter med det du trenger av hverdagstilbud
- Skole og bhg i nærliggende områder
- Nærhet til sjø og fine turmuligheter i kystlandskapet
- Kort vei til skjermet småbåthavn i Sælevika
- Åpent og solrikt område m/flott utsikt

*detaljregulering kan kreves v/oppføring av mer enn 4 enh.

Beliggenhet

Velkommen til Stålhaugen på Toftarøy! Idyllisk plassert rett ved Austre Sælevika i Øygarden kommune, med en naturskjønn og fredelig beliggenhet. Eiendommen ligger høyt i åpent fastmarksterreng med gode solforhold. Her får du en storslått utsikt mot Folgefonna i øst, Austevoll i sør og Marsteinen i Vest. Tomten har en unik beliggenhet i det flotte kystlandskapet, perfekt for deg som ønsker ro, natur og vakre omgivelser rett utenfor døren

Her bor du med nærhet til sjøen og småbåthavn i Sælevika, perfekt for deg som er glad i båt- og sjøliv.

Til Sund Senter bruker du ca. 20 minutter med bil. Her finner du dagligvare, apotek, Vinmonopolet, blomsterbutikk, frisør og jernvarebutikk.

En attraktiv beliggenhet som kombinerer kystnatur, utsikt og nærhet til hverdagstilbud.

Adkomst

Følg Fv. 200 til Sæle busstopp. Ta første vei til høyre, og følg denne frem til bommen. Videre adkomst skjer til fots.

Omkostninger

1 890 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
47 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
48 640 (Omkostninger totalt)
65 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
68 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 955 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 958 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Gnr. 116, bnr 27 er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen, og det foreligger ikke begrensninger på antall boenheter i følge kommunen. Tomten har et areal på 2 457 kvm.

Gnr. 116. bnr: 26 er også til salgs. Tomten måler 1 994,2 kvm, er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen, og det foreligger ikke begrensninger på antall boenheter i følge kommunen. Tomten er til salgs med prisantydning 1 550 000,-.

Det er ønskelig at tomtene selges samlet. Tomtene har et samlet areal på 4 451,2 kvm. Arealene er hentet fra matrikkelen.

Ved kjøp av begge tomtene vil det gjennomføres to ulike eiendomsoppgjør. Det vil si at det signeres to kjøpekontrakter, tinglyses to skjøter og at det skjer to transaksjoner.

Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

Det er avtalt at det kjøpes en andel i den opparbeidede veien per tomt, og selger dekker dette ved hjemmelsoverføring.

Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen for spørsmål om søknadsprosess og byggetillatelser.

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Sigbjørn Helland