Attraktiv boligtomt til salgs - Mevoldvegen 70, Aukra kommune

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Mevoldvegen 70!

Drømmer du om å bygge din egen enebolig i rolige og naturskjønne omgivelser? Nå har du muligheten til å sikre deg en attraktiv tomt i et etablert område regulert for frittliggende småhusbebyggelse.

Tomten ligger i et område avsatt til eneboliger på egen tomt (BFA1-BFA8).

Utnyttelsesgrad: 35 % BYA (inkluderer bolig, garasje, parkering, boder og terrasse)

Beskaffenhet

Attraktiv og lett tilgjengelig tomt med fin beliggenhet i et nyere boligområde. Tomten ligger luftig til med gode solforhold og en flott utsikt mot sjø og omkringliggende landskap.

Terrenget er svakt skrånende. Tomten ligger i et etablert felt med moderne eneboliger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Mevold i Aukra kommune. Området er kjent for sin rolige atmosfære og gode bomiljø, med lite trafikk og trygge omgivelser.

Fra eiendommen er det kort vei til både skole og barnehage, samt dagligvarebutikk i nærområdet. Dette gir en enkel og praktisk hverdag for både barnefamilier og andre som ønsker nærhet til nødvendige fasiliteter.

Området byr på flotte naturopplevelser med umiddelbar nærhet til sjø, skog og variert turterreng. Her ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv året rundt, enten du foretrekker turer langs sjøen eller i marka.

En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Parkeringsforhold

Garasje kan oppføres med inntil 50 m² grunnflate.

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Mevold syd, mindre endring 01 (Plan-ID 201503) regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse.

Iht. vedlagte reguleringsbestemmelser for Mevold syd pkt. 3.1 Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, BFA1 til BFA8:
. Området avsettes til eneboligbebyggelse på egen tomt.
. Utnyttelsesgrad settes til U= 35% BYA. Dette inkluderer plott på bolig, garasje, biloppstillingsplass, frittliggende boder og terrasse med byggehøyde 0,5m over terreng.
. Bygninger kan ha flate tak, pulttak eller saltak med takvinkel mellom 0 og 45 grader. Det skal være lik takvinkel for bolig og frittliggende garasjer.
. Gesimshøyde for boliger med flate tak settes til maks 7,5 meter og for garasjer maks 3,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Mønehøyde for boliger ellers settes til maks 9 meter over gjennomsnittlig planert terreng, og for garasjer maks 5,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng.
. Garasjer tillates bygd med grunnflate på maksimalt 50 m2.
. For tomt BFA1 kan det ikke bygges bolig med underetasje. Dette av hensyn til fallforhold for avløp fra tomta. Garasje og frittliggende bod/uthus o.l kan tillates minimum 1 meter fra tomtegrense, men ikke innenfor byggegrense mot automatisk freda kulturminne.

Eiendommen omfattes også av Kommuneplan 2016-2028 (Plan-ID 201403), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (fremtidig).

Kommuneplaner:

Plantype: Kommuneplanens arealdel
Navn: Kommuneplan 2016-2028
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 07.02.2017
Delarealer: 810 m² og 47 m²
Arealbruk: boligbebyggelse (fremtidig) og ras- og skredfare

Reguleringsplaner:

Navn: Mevold syd, mindre endring 01
Plantype: Mindre reguleringsendring
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 05.03.2024
Delareal: 5 m²
RP Hensynsonenavn: H190
RP Sikring: Andre sikringssoner

Delareal: 810 m²
Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn: BFA4

Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Eiendommen har ingen kommunale avgifter per d.d.

Eiendommen er en ubebygd boligtomt. Det betales per i dag ikke kommunale avgifter, da tomten ikke er bebygd og ikke tilknyttet kommunale tjenester. Kjøper må påregne at kommunale avgifter vil påløpe ved fremtidig bebyggelse og tilknytning, i henhold til kommunens til enhver tid gjeldende gebyrregulativ.

Vei, vann og avløp
Det er tilkomst til tomten via offentlig vei.

Vann og avløp er ikke tilknytt. Eiendommen kan tilknyttes det offentlige ledningsnettet via private stikkledninger.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr. 13 573,- for vann og kr. 13 573,- for avløp. Det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt. Oppgitte priser er fra 2026 - det tas forbehold om endring i disse prisene.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

4. Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten?
- Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Utskifting - Tinglyst dato 25.03.65
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.05.39
Bestemmelse om naustplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 04.02.59
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 05.11.65
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 31.10.69
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 07.01.74
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 29.01.74
Rettighetshaver Romsdalshalvøys Kraftlag A/L
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 30.05.74
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.01.79
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 22.09.25
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Spillvann/Drensvann/Stikkrenner - Tinglyst dato 22.09.25
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bruksrett - Tinglyst dato 22.09.25
Midlertidig bruksrett til fellesarealer som felles lekeplass og felles tursti
Gjelder også fremtidig fradelte parseller fra rettighetshavers eiendommer
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE