Sandsåsen - Meget stor og flott boligtomt med flott sjøutsikt!

Kort om eiendommen

Vi har en flott utsiktstomt for salg i Sandsåsen på Feda. Tomten er en råtomt på 1 440 kvm som må opparbeides. Her er nydelig utsikt ned mot Sande og utover Fedafjorden. Det er det kort avstand ned til Sande hvor det er et flott opparbeidet friluftsområde med sandstrand.
Sandsåsen er et nyere og attraktivt boligfelt under utvikling bestående hovedsakelig av eneboliger og villaer. Det er god avstand mellom boligene.

Denne tomten er en av de aller største i feltet.
Det er mulig å utnytte 40 % BYA på tomten. Se reguleringskart og bestemmelser rundt alle detaljer på størrelser, materialvalg, garasje og bod m.m.

Det er nullkonsesjon på Feda, dvs. det er boplikt i området. Konf. megler.

Tomten kan fritt besiktiges

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sandsåsen som er et nyere boligfelt som er under utvikling. Tomten har nydelig utsikt ned mot Sande og utover Fedafjorden. Rett i nærheten er det en gammel ferdselsvei som fører ned til Sande hvor det er et flott opparbeidet friluftsområde med sandstrand. Ellers er det en rekke spennende og merkede turmuligheter i området.

Adkomst

Fra Feda sentrum: Kjør over broa, og fortsett opp Lindlandsbakken. Ta til venstre ned Sandsåsen og ta fjerde avkjørsel til høyre. Tomten ligger til høyre. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
24 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
26 140 (Omkostninger totalt)
43 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er en råtomt som må opparbeides.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland