Eiet tomt på 1 124,6 med attraktiv beliggenhet og sjøutsikt | Regulert til boligformål | Veletablert boligområde

Beskrivelse

Tomten ligger i et attraktivt område bestående hovedsakelig av boliger og omringet av flott natur. Eiendommen er beliggende som en hjørnetomt og er avsatt til boligformål i reguleringsplanen. Her får du en romslig tomt, med solrik beliggenhet, enkel adkomst og nydelig utsikt mot sjøen.

Området er etablert og barnevennlig, med kort avstand til skole og barnehage. Dette gjør eiendommen særlig attraktiv for barnefamilier.

Høydepunkter:
- Attraktiv beliggenhet med sjøutsikt
- Utnyttingsgrad til maks 30 % BYA
- Eiertomt på ca. 1 124 m²
- Kort avstand til både Sandvollan skole og barnehage
- Nærhet til nærbutikk og båthavn

Velkommen til visning!

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger/boligbygg.

Beliggenhet

Tomten ligger i et rolig og veletablert område med barnevennlig preg, som kombinerer landlig idyll med kort vei til nødvendige servicetilbud.

Beliggenheten gir enkel adkomst til både Steinkjer sentrum og Straumen/Inderøy sentrum, begge rundt 11 km unna.
Her finner du et godt utvalg av offentlige tjenester, butikker, banker og jernbaneforbindelser.

Fra eiendommen når du Skjelvågen Kai og Båtforening etter kun 15 minutters gange.

Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Coop Prix Sandvollan kun 5 minutters gange fra eiendommen.

For de som ønsker en aktiv livsstil, er det flotte turområder i umiddelbar nærhet fra tomten. Sandvollan skole har også gode fasiliteter for fotball og andre ballspill. tillegg ligger Stornesøra friluftsområde kun 5 minutter unna med bil. Der kan man blant annet finne fotballbane, sandvolleyballbane, sommerkiosk og fine badeplasser.

Alt i alt er dette et attraktivt område for familier, med trygge omgivelser, kort vei til skole og barnehage samt gode transportforbindelser som gjør hverdagen praktisk og oversiktlig.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiet ubebygget tomt på 1124,6 kvm.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 1124,6 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Inderøy kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Diverse

Kjøper er selv ansvarlig for å innhente nødvendige tillatelser og godkjenninger fra kommunen, herunder byggesøknad og eventuelle reguleringskrav. Kjøper bærer fullt ansvar for etablering og tilkobling til offentlig eller privat vann- og avløpsnett, strømforsyning samt øvrige tekniske installasjoner. Alle kostnader, gebyrer og avgifter knyttet til disse tiltakene påhviler kjøper alene

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).