Ubebygd nausttomt med enkel adkomst beliggende i idylliske omgivelser

Kort om eiendommen

Nausttomt med attraktiv beliggenhet på Austbø!

Nausttomt beliggende fint til på Austbø i Alstahaug kommune, med umiddelbar nærhet til sjøen, Austbø småbåthavn og Austbø Samvirkelag. Området har gode rekreasjonsmuligheter og er godt egnet for den som ønsker tilgang til båtliv og kystnære opplevelser. Tomten ligger i et etablert naustområde med spredt bebyggelse. Bolig i umiddelbar nærhet er også lagt ut for salg. Eiendommene selges separat - se egen annonse for Alterveien 12.

Tomten er på ca. 110 m², har adkomst via offentlig vei og er regulert til LNFR-areal iht. kommuneplanens arealdel. Eiendommen har tilknytning til sjø, noe som gir gode muligheter for etablering av naust og båtutsett, forutsatt nødvendige offentlige godkjenninger. Nausttomter i området anses som attraktive grunnet beliggenhet og tilgjengelighet.

Beskaffenhet

Delvis skrående ubebygd tomt på 110 m2 ifølge kommunale opplysninger. Tomten har tilknytning til sjø, noe som gir gode muligheter for etablering av båtutsett i tilknytning til naust.

Eiendommen er uregulert, men avsatt til LNF med spredt boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNF-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.

Beliggenhet

Tomten ligger på Austbø i nordspissen av øya Altra i Alstahaug kommune. Øya har nærbutikk og fergeforbindelse til fastlandet. For å komme til Austbø må du ta bilfergen som går mellom Søvik og Herøy. Pass på at avgangen har anløp av Austbø. Det er nå gratis ferge på dette sambandet

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Tomten er regulert til LNFR-areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse m.m., i henhold til Kommuneplanens arealdel med kystsone 2016-2022 (plan-ID 201622).

Eiendommen ligger i et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsformål), noe som kan medføre begrensninger knyttet til bruk og videre utvikling av eiendommen. I ytterste konsekvens kan dette innebære at grunneier ikke får tillatelse til å gjenoppføre bolig eller hytte etter brann.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det påløper ingen kommunale avgifter på eiendommen pr. nå. Ved oppføring av nybygg vil avgifter iht. kommunens satser påløpe.

Vei, vann og avløp
Tomten ligger like ved offentlig vei.

Det er ikke fremlagt vann eller avløpsledninger til tomten.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Megler har bestilt men ikke mottatt tomtens formuesverdi. Dette kan komme av at eiendommen er ubebygd. Kjøper må påregne en endring så snart eiendommen ev. bebygges.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at eiendommen selges som del av dødsbo. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Eiendommen vil ikke bli ryddet ifbm. overtakelse, utover slik den naturlig fremstår.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Jordskifte - Tinglyst dato 04.11.88
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Påtegninger: 1