Stor ubebygget tomt med nærhet til både sjø og alpinbakke samt flotte turområder sommer som vinter!

Beskrivelse

Tomten ligger i Rafsbotn i Alta kommune, et landlig og trivelig område preget av spredt bebyggelse med eneboliger og nedlagte småbruk.

Fra eiendommen er det svært gode muligheter for friluftsliv året rundt, både sommer og vinter. Det er kort vei til alpinbakke og flotte turområder, og naturen kan benyttes direkte fra eiendommen. Området langs sjøen er kjent for godt sjøørretfiske deler av året, noe som gjør beliggenheten attraktiv for natur- og friluftsinteresserte. Rafsbotn med skole og butikk ligger ca. 5,5 km unna, mens Alta sentrum med et bredt servicetilbud er det ca. 22 km med bil.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Rafsbotn i Alta kommune, et landlig og trivelig område preget av spredt bebyggelse med eneboliger og tidligere småbruk. Området har romslige tomter og åpne omgivelser som gir gode lys- og utsiktsforhold samt en følelse av ro og privatliv.

Fra eiendommen er det svært gode muligheter for friluftsliv året rundt, både sommer og vinter. Det er kort vei til alpinbakke og flotte turområder, og naturen kan benyttes direkte fra eiendommen. Området langs sjøen er kjent for godt sjøørretfiske deler av året, noe som gjør beliggenheten attraktiv for natur- og friluftsinteresserte.

Rafsbotn med skole og butikk ligger ca. 5,5 km unna, mens Alta sentrum med et bredt servicetilbud nås på ca. 22 km med bil.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er en eiet ubebygd naturtomt på ca 6 960 kvm. Eiendommen er klassifisert som dyrkbar jord og ligger innenfor et vernskogområde.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 6960,2 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Alta kommune og er et beregnet areal. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom . Ervervet av tomten er i utgangspunktet konsesjonsfri, men konsesjonsfriheten er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Kjøper har selv risikoen for at konsesjon gis i et slikt tilfelle.

Kjøper oppfordres særskilt til å undersøke hvilken utnyttelse av tomten som kan påregnes og hvilke tiltak som kreves. Dette innebærer blant annet undersøkelser av grunnforhold. Kjøper bærer selv ansvaret og risikoen for hvilken utbygging som tillates.

Kjøper er selv ansvarlig for å innhente nødvendige tillatelser og godkjenninger fra kommunen, herunder byggesøknad og eventuelle reguleringskrav. Kjøper bærer fullt ansvar for etablering og tilkobling til offentlig eller privat vann- og avløpsnett, strømforsyning samt øvrige tekniske installasjoner. Alle kostnader, gebyrer og avgifter knyttet til disse tiltakene påhviler kjøper alene.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Magnar Sønvisen Moe