Bildegalleri
Illustrasjon - Bildet er laget for å illustrere hvordan bebyggelsen på holmen kan bli. Illustrasjonene er ment å gi et inntrykk og ikke en teknisk nøyaktig fremstilling. Avvik vil forekomme. Illustrasjon av Fantastiske Osberget
GRØNHOLMEN - 5 fritidstomter med unik beliggenhet på Grønholmen | Naturskjønne omgivelser med nærhet til havet | Meget g
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Om Prosjektet
Velkommen til vakre Grønholmen!
5 flotte tomter for fritidsbolig med spektakulær beliggenhet på en privat holme i Sande kommune. Holmen rommer totalt 8 hyttetomter med tilhørende fellesareal. To av tomtene er bebygget. Beliggenheten er vestvendt med nydelig sjøutsikt og meget gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder ved sjøen og i fjellet. ca. 1,6 km til kommunesenter på Larsnes med butikker og servicetilbud.
Tomtene er ferdig opparbeidet og klare for bygging. Vei, vann og avløpsordning er på plass.
Arealet på holmen er organisert som et sameie med 8 selveierseksjoner + fellesareal. Seksjonseierne har mulighet for kjøp av båtplass i felles bryggeanlegg.
Tomtestørrelser er omtrentlige og basert på foreløpig seksjoneringskart. Mindre avvik kan forekomme.
Prisantydninger:
Tomt 2: Kr. 700 000,- + omk.
Tomt 3: Kr. 750 000,- + omk.
Tomt 4: Kr. 790 000,- + omk.
Tomt 5: Kr. 1 100 000,- + omk.
Tomt 6: Kr. 990 000,- + omk.
Beliggenhet
Tomtene har en meget god beliggenhet på Grønholmen i Larsnes med flott utsikt og svært gode solforhold. Her får man en maritim og naturnær tomt samtidig som Larsnes sentrum ligger i kort avstand med daglige servicetilbud og øvrige fasiliteter
Fra Larsnes sentrum følger du Fv61 sørover i ca. 1,7 km, før du tar til høyre inn mot Grønnevika.
Tomten
Tomt 1 ca. 440 m²
Tomt 2 ca. 170 m²
Tomt 3 ca. 180 m²
Tomt 4 ca. 180 m²
Tomt 5 ca. 450 m²
Tomt 6 ca. 340 m²
Tomt 7 ca. 350 m²
Tomt 8 ca. 300 m²
Fellesareal ca. 1 800 m²
NB! Tomtestørrelsene er omtrentlige og basert på et foreløpig seksjoneringsutkast. Det tas derfor forbehold om avvik. Se vedlegg i salgsoppgaven.
Komm. tilknytning
Eiendommen har privat avløp via privat septiktank, kommunal vannforsyning og adkomst via privat vei. Det foreligger tinglyst veirett som sikrer lovlig adkomst til eiendommen. Med veiretten følger det solidarisk vedlikeholdsplikt. Kjøper må selv påregne å legge vann og avløpsrør frem til sentral/tilknyttningpunkt på holmen.
Omkostninger for kjøper
Følgende omkostninger vil påløpe i tillegg til kjøpesummen.
2,5% av kjøpesum i dokumentavgift
Kr. 545,- Tinglysingsgebyr skjøte
Kr. 545,- Tinglysingsgebyr pantedokument (pr stk)
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.
Regulering
Notar Søre Sunnmøre
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 458153671 |
|---|---|
| Sist endret | 01. apr. 2026 21:47 |
| Referanse | NO3.261036 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.