UNIK MULIGHET|2505m² Hyttetomt m/​godkjent byggetillatelse|Rettighet til båtplass|30m til felles strand og felles badstue

Kort om eiendommen

Dette er en unik mulighet til å kapre seg en av de siste tomtene med byggetilltalese på øya. Her ligger alt til rette for å realisere hyttedrømmen på en tomt kun 30 m. fra sjøen, med ferdig avklart VA-tilknytning og kommunal byggetillatelse for fritidsbolig. Eiendommen har gode solforhold og tilgang til flotte fellesfasiliteter som strand og badstue. I tillegg foreligger det rett til båtplass i Vendelsund, samt tinglyst parkeringsrett på fastlandet som sikrer enkel adkomst.

Det pågår også en reguleringsprosess i området som kan åpne for helårsbolig, noe som gir et spennende fremtidig potensial.

- 2505m² Hyttetomt m/godkjent byggetillatelsekter:
- Avklart VA-tilknytning
- Rett til båtplass i Vendelsund
- Ca. 30 meter til sjøen
- Tilgang til felles strand og badstue
- Tinglyst parkering

Beliggenhet

Brønnøya er et av Askers mest unike og ettertraktede områder, idyllisk plassert i Oslofjorden med direkte nærhet til sjøen. Øya byr på en helt spesiell kombinasjon av ro, natur og fellesskap, samtidig som du har kort vei til både Asker sentrum og Oslo. Her bor du skjermet fra biltrafikk og støy, med et trygt og oversiktlig nærmiljø som gir en helt egen livskvalitet.

Øya byr på fantastiske rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Langs øya finner du flotte badeplasser, svaberg og lune viker som egner seg perfekt for varme sommerdager. Området gir gode muligheter for båtliv, kajakk, fiske og andre sjøaktiviteter. På land er det fine turstier gjennom variert og frodig natur, som inviterer til rolige spaserturer og naturopplevelser. Dette er et sted hvor du virkelig får senket skuldrene og nyte stillheten. Du befinner deg tett på naturen, men samtidig med kort vei til byen.

Adkomst til øya skjer med kabelferge eller rutebåt fra fastlandet, blant annet fra Kadettangen og Sandvika. Herfra har du gode kollektivforbindelser videre mot både Asker og Oslo, med hyppige togavganger som gjør området lett tilgjengelig også for korte helgeturer. Fra Sandvika tar toget deg til Oslo sentrum på omtrent 15 minutter.

Reguleringsforhold

Tomten ligger i et område som er regulert for fritidsbebyggelse.

Kommuneplaner:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id: 2020100
Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.06.2023
Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf
Delarealer:
Delareal: 2 360 m
KPAngittHensyn: Bevaring naturmiljø
KPHensynsonenavn: H560_2
Delareal: 2 504 m
BestemmelseOmrådenavn: #5Brønnøya-s. plan
KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal: 2 504 m
BestemmelseOmrådenavn: #8 Nullvekst nord
KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal: 2 504 m
Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende
Områdenavn: KBF

Kommuneplaner under arbeid:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id: 2020100
Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Status: Endelig vedtatt arealplan
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id: 022099C
Navn: Brønnøya
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 28.06.1995
Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/189/99C_bestemmelser.pdf
Delarealer:
Delareal: 2 504 m
Formål: Fritidsbebyggelse

Reguleringsplaner under arbeid:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id: 202503
Navn: Områderegulering for Brønnøya og omkringliggende småøyer, gbnr. 41/1-466
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Områderegulering

Midlertidige forbud:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Navn: midlertidigForbudMotTiltak
Gyldig til 12.03.2029
Dato for vedtak 12.03.2025
Saksnr 2025/22

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette.

Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.