Tomten ligger attraktivt og naturskjønt til på Blefjell med bilvei helt frem- Meget flott turterreng, sommer som vinter.

Kort om eiendommen

Småtjennstubben 21 ligger i et naturskjønt område i Flesberg kommune, med gode solforhold som gir en lys og trivelig atmosfære.
Umiddelbar nærhet til preparerte skiløyper gjør dette til et ideelt sted for vinterentusiaster, mens de flotte turmulighetene i området også gir gode muligheter for sommeraktiviteter. Adkomst til tomten er enkel, med vei frem til tomtegrensen, noe som gjør det lett å komme seg til og fra eiendommen.
Tomten er regulert til fritidsbebyggelse, og området er ikke utsatt for flom eller skred, noe som gir trygghet for de som ønsker å bygge her.
ønsker å nyte naturen og samtidig ha enkel tilgang til nødvendige fasiliteter.
Dagligvarehandelen er tilgjengelig med Joker Flesberg og Kiwi Lampeland innen 16 til 19 minutters kjøring, begge med søndagsåpent og posttjenester

Beliggenhet

Småtjennstubben 21 ligger i et naturskjønt område i Flesberg kommune, med gode solforhold som gir en lys og trivelig atmosfære. Umiddelbar nærhet til preparerte skiløyper gjør dette til et ideelt sted for vinterentusiaster, mens de flotte turmulighetene i området også gir gode muligheter for sommeraktiviteter.

Adkomst til tomten er enkel, med vei frem til tomtegrensen, noe som gjør det lett å komme seg til og fra eiendommen.
Selv om tomten ikke er tilknyttet vann- og avløpsanlegg, er det mulig å koble seg til felles forsyningsanlegg i området, noe som gir fleksibilitet for fremtidige eiere.

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse, og området er ikke utsatt for radon, flom eller skred, noe som gir trygghet for de som ønsker å bygge her. Dette er en attraktiv beliggenhet for de som ønsker å nyte naturen og samtidig ha enkel tilgang til nødvendige fasiliteter.

Dagligvarehandelen er tilgjengelig med Joker Flesberg og Kiwi Lampeland innen 16 til 19 minutters kjøring, begge med søndagsåpent og posttjenester.

Adkomst

Bomvei

Omkostninger

750 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
18 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
20 140 (Omkostninger totalt)
37 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
39 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
770 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
787 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
789 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale

Beskrivelse av tomt

Stor nesten flat tomt tomt med en meget god og solrik beliggenhet.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.