Har du drømmer om å bygge en flunkende ny enebolig? - Boligtomt med nærhet til "alt" - Planer/​tegninger kan overtas

Beskaffenhet

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Skrående naturtomt i sentrale omgivelser.

Beliggenhet

Vakre Solstien har en flott beliggenhet på Seljestad med fin utsikt, gode solforhold og gangavstand til alle fasiliteter. Fra din nye bolig får du kort vei til barnehager, Seljestad barne- og ungdomsskole, Heggen VGS, sykehuset, butikker, populære Folkeparken og fint idrettsanlegg med Landsåsbanen-/hallen.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. detaljregulering for 58/130 ved Solstien med planID 710, datert 29.03.2017.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor gul og rød støysone.

Utdrag fra reguleringsplanen:
- Tomt merket BF1 kan bebygges med frittliggende bolig.
- Bygninger skal i størst mulig grad tilpasses eksisterende boliger i nærmiljøet. Dette gjelder både mht utforming, utnyttelsesgrad av tomtene (bygningers størrelse) og plassering. Dette bestemmes i detalj i byggesakene for de enkelte tomter.
- Maksimal gesimshøyde er 8m. Maksimal mønehøyde er 9m.

Komplett reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse

Dbnr. 541 er forsøkt innhentet, men ikke funnet i kartverkets arkiver.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 736,-
Årstall 2025

I de kommunale avgifter inngår avgift for eiendomsskatt.

Ved oppføring av boenheter vil kommunale avgifter påløpe iht. gjeldende satser. Kommunen kan kontaktes for øvrig informasjon.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi foreligger ikke på tomt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.02.66
Konvertert til elektronisk grunnbok med feil årstall. Korrrekt årstall iht. tgl. dokument er 541/1960. Anm. 25.01.2018 Ekeing
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 21.03.72
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 09.08.17
Registrering av grunn