BUD MOTTATT! Attraktiv boligtomt med flott beliggenhet på Leitebakken, Godøya - BYA 30 %

Kort om eiendommen

Nå har du muligheten til å sikre deg en fantastisk tomt i naturskjønne omgivelser på Leitebakken, midt på vakre Godøya i Giske kommune.

Området er regulert til frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer. Utnyttingsgraden er satt til BYA = 30 %. Det er tilkomst til tomten via kommunal vei.

Området er kjent for sitt rolige og barnevennlige nærmiljø, med gode fasiliteter som skoler, barnehager og butikker i nærheten.

Med enkel adkomst til Ålesund sentrum på ca. 20 minutter, kombinerer denne tomta det beste av rolig øyliv og praktisk nærhet til byens servicetilbud.

Beskaffenhet

Tomten er ubebygd. Lett skrånende tomt, sørvest vendt med enkel adkomst. Bevokst med lyng, gress og busker.

Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Tomten grenser også mot LNF område.

Målebrev følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Tomta ligger idyllisk til på Leitebakken, midt på vakre Godøya i Giske kommune. Her får du en fredelig og naturskjønn beliggenhet med nærhet til sjøen og flotte turmuligheter rett utenfor døren. Området er kjent for sitt trygge og barnevennlige nærmiljø, med gode muligheter for både rekreasjon og friluftsliv året rundt.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt. Området er regulert til frittliggende eneboliger med tilhørende garasje.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommunedelplan for Giske kommune kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Valvkæ - Sandneset - Leitebakk med planid. 2001002. Ikrafttredelse 26.06.2001.
Delareal 933 m²
Formål Boliger

Delareal 4 m²
Formål Annen veigrunn

Område B1 (Leitebø) - B2 (utbygd del av Leite) er regulert til frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer. Utnyttingsgraden er satt til BYA = 30 %. av det området som er regulert til bolig.


Eiendommen omfattes av kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 med planid. 2014010. Ikrafttredelse 14.06.2018.
Delareal 17 m²
Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende

Delareal 922 m²
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
OmrådenavnBgo_2

Kommuneplaner under arbeid:
Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 med planid. 2014010. Kfr. megler.

Diverse

Selger har arvet tomten og dermed ikke tilstrekkelig kunnskap om eiendommen til å fylle ut egenerklæringsskjema.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 309,-

Eiendommen har ingen kommunale avgifter per d.d. Det gjøres oppmerksom på at det ved fremtidig bygging vil det påløpe avgifter og gebyrer.

Vei, vann og avløp
Det er tilkomst til tomten via kommunal vei.

Vann og avløp er ikke tilknytt. Eiendommen kan tilknyttes det private ledningsnettet via private stikkledninger.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr. 14.862,50,- for vann og kr. 14.375,- for avløp. Oppgitte priser er fra 2025 - det tas forbehold om endring i disse prisene.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 36 351,-
Formuesverdi årstall 2023

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring. Egenerklæringsskjema er heller ikke utfylt da selger ikke har tilstrekkelig kunnskap om eiendommen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 09.01.76
Registrering av grunn