Flott boligtomt i landlige omgivelser med en majestetisk sjøutsikt! Kort avstand til Straume.

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere en flott boligtomt på Ekrhovda sør på Sotra!

Tomten har en flott plassering i et landlig, men samtidig sentralt boligområdet. Tomten er på hele 1186,2 m² og det er murblokker satt opp for å lage vei til parkering. Her bor du med nærhet til sjø, badeplasser og marina - perfekt for deg som setter pris på det maritime livet og fine naturopplevelser. I tillegg gir beliggenheten kort avstand til butikk og servicetilbud på Straume. Det er også barneskole og flere barnehager innen 5-10 min kjøring.

Tomten omfattes av Kommunplanen, 390KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015-2026) og har som bestemmelse spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Kommuneplanens bestemmelser vedlegges salgsoppgaven. Det anbefales å set

Beliggenhet

Tomten har en attraktiv beliggenhet på Ekrhovda sør på Sotra, et rolig og etablert område som passer godt for barnefamilier og voksne i alle livsfaser. Her bor du med nærhet til sjø, badeplasser og marina - perfekt for deg som setter pris på det maritime livet og fine naturopplevelser.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 Sartorparken bare 10 minutters kjøring unna, for ytterligere servicetilbud ligger Sartor Storsenter like ved. Kjøpesenteret byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert apotek, Vinmonopolet, klesbutikker, frisør, caféer og restauranter, samt underholdning som kino, bowling og gokart.

For den turglade finnes det mange flotte muligheter innen kort avstand, blant annet turer som Lyngheien, Liatårnet og Fjell festning. For de som ønsker en joggetur eller roligere spasertur er lysløypene rundt Straume Idrettspark og Sotra Arena ideelt med både kortere og lengre turer. Sotra Arena tilbyr også flere idrettsaktiviteter som blant annet håndball, fotball og volleyball. Like ved på Straume finner du også treningssentre som Mova og In Shape.

Alt i alt får du en flott beliggenhet med nærhet til både sjø og natur, samtidig som du har kort vei til alt en trenger i hverdagen.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Omkostninger

990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
24 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
26 140 (Omkostninger totalt)
43 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten har en flott plassering i et landlig, men samtidig sentralt boligområdet. Tomten er på hele 1186,2 m² og det er murblokker satt opp for å lage vei til parkering.

Arealet er beregnet og oppgitt i henhold til hva som er opplyst i matrikkelen. Det tas forbehold om eventuelle avvik.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Aleksander Lenning