Byggeklare tomter i Hollekve Hyttegrend nær Hodlekve Skisenter. Opparbeida veg og avløpstilkobling.

Adkomst
Hyttetomtane ligg i Hodlekve, Sogndal kommune, cirka 15 km kjøring fra kommunesenteret Sogndal. Adkomsten fra Sogndal er Rv5 til avkjøring mot Sogndal Skisenter.

Kort om eigedomen
To tomter til salgs. Tomt 1, gnr./bnr. 54/34 (667,2m2) og Tomt 2, gnr./bnr. 54/42 (671,5m2). Oppgitt pris er per tomt.

Sjå heimesider til Sogndal skisenter for nyttig og god informasjon om området. www.sogndalskisenter.no
www.sogndalskisenter.no/aktuelt

Eigedomane ligg fint til i etablert hyttefelt i Hodlekve i Sogndal kommune. Fin utsikt utover Sogndalsdalen. Det er kort avstand til Sogndal Skisenter som har 5 skitrekk, lysløpe på 5 km og ei preparert løype på 10 km. Området er kjent for gode snøforhold og er eit godt utgangspunkt for toppturar i puddersnø. Skisenteret tilbyr også kafé, skiutleige, sportsbutikk, og leikerom i servicebygget Dalalåven. På sommarstid kan ein nytte seg av sykkelparken i Rindabotn eller benytte seg av de mange tur- og fiskemogelegheitene i nærområdet.

Vedlagt situasjonskart og illustrasjoner viser ei mulig utnytting av tomtene med moderne hytter av typen Stranda 30 + anneks. Løysinga er av illustrativ karrakter, men gir eit godt bilde på kva kvalitetar som ligg i tomtane. Tomtane har skrånande terreng og dette gjer at Tomt 1 ser over og forbi Tomt 2.
Lenke til Strandahytta:
https://strandahytta.no/

Beskaffenhet
Veg:
Tomt 1 har privat veg til tomtegrense.
Tomt 2 har privat veg til tomtegrense og delvis inn på tomt.

Vatn:
Det er mulig å bore etter vatn.
Stipulert kostnad per tomt om lag 50 000 ved felles borehol.

Avløp:
Privat avløpsanlegg (renseanlegg.)
Felles tilkoblingspunkt (kum) for dei to tomtane er plassert på tomt 2 gnr./bnr. 54/42. Anlegget er på 12m3 og har kapasitet til 7 einingar. Ved etablering av 2 nye hytter vil det være totalt 5 einingar som bruker anlegget. Årleg servicekostnad ved 5 einingar er stipulert til 1000,- per eining.
Årleg tømmeavgift ved 5 einingar er ca 1700,- per eining.

Heftelser:
Tomt 2: Tomt 1 har rett til å føre avløpsledning frem til avløpskum plassert på tomt 2.

Gjeldende regulering
Reguleringsplan for gnr/bnr 54/1 Hollekve hyttegrend (i kraft 2007).
Tomten skal nyttast til fritidsbustader (byggeområde FB3).

Utdrag fra reguleringsbestemmelsenes § 3 "Byggjeområde for fritidsbustader":

Utnytting:
Største tomteutnytting er BYA = 20 %.
Maksimum storleik på kvar hytte er 100 m2 BRA (bruksareal).
Tilhøyrande kvar hytte kan det førast opp 1 stk uthus/ garasje med storleik inntil 30 m2 BRA (bruksareal).

Byggehøgder:
Maksimum etasjetal er ein etasje pluss hems/ loft.
Høgde på grunnmur skal vere så låg som praktisk mogleg.

Parkering:
På tomta kan det opparbeidast 1 parkeringsplass men maksimum 2 parkeringsplassar.

Sjå vedlagt planføresegner for meir informasjon.

Omkostninger
199,50 Gebyr for pantattest/grunnboksutskrift
585,- Tinglysningsgebyr pantedokument
585,- Tinglysningsgebyr skjøte
14 750,- (Dokumentavgift, 2,5% av kjøpssum)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Regulering

Fritidsbustad