Hyttetomt kun 150 meter fra sjøen - Magiske solforhold i naturskjønne omgivelser!

Kort om eiendommen

Her har du muligheten til å sikre deg en idyllisk hyttetomt på 949 m², kun 150 meter fra sjøen.

Tomten ligger fredelig til i ettertraktede Sjølvik, et område som byr på både strand, brygge og flotte bademuligheter i umiddelbar nærhet. Enten du er glad i å fiske, bade, gå tur eller bare nyte stillheten her får du alt!
Sjølvik er kjent for sitt rolige og barnevennlige miljø, og området er omgitt av vakker natur med gode turmuligheter og lavt støynivå.

Tomten byr blant annet på:
- Sol fra morgen til kveld!
- 949 m² eiet tomt avsatt til fritidsbebyggelse
- Like ved sjøen
- Gode bade- og fiskemuligheter
- Vakker natur og flotte turstier i nærområdet
- Kort reiseavstand til Hommersåk og Sandnes sentrum
- Hurtigbåt til Stavanger og Hommersåk

Grip muligheten til å skape ditt eget fristed!

Beliggenhet

Flott beliggenhet kun 150 meter fra sjøen!

Tomten ligger idyllisk og fredelig til på Sjølvik. Omgitt av vakker natur, kystlandskap og flotte turmuligheter. Beliggenheten kombinerer ekte hytteidyll med nærhet til service og byliv når du ønsker det.

Solforhold
Tomten har helt fantastiske solforhold, med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Her kan du nyte lange, lyse dager i naturskjønne omgivelser, fra første kaffekopp i morgensolen til sene sommerkvelder med gyllent lys. Tomten ligger fritt og usjenert til, uten forhold som skygger for solen. Ifølge solanalyse fra Geodata har man sol på tomten fra ca. kl. 05:30 til 22:30 i sommerhalvåret, noe som gir optimale forhold for å skape den perfekte hytteopplevelsen.

Friluftsliv
Området byr på fantastiske muligheter for friluftsliv. Her kan du nyte bading, fiske og båtliv, samt flotte turer i både kyst- og skogsterreng. Nærområdet gir gode forhold for både rolige dager ved brygga og stranda, og mer aktive utflukter i naturen året rundt.

Dagligvare og fasiliteter
Hommersåk sentrum ligger kun en hyggelig spasertur unna (ca. 1,5 km gjennom naturskjønne omgivelser). Her finner du dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Extra, samt Bryggen Senter med apotek, spisesteder og øvrige servicetilbud. Sandnes sentrum nås på ca. 20 minutter med bil fra parkeringsplassen.

Offentlig transport
Fra både Hommersåk og Sjølvik ferjekai går hurtigbåt til Stavanger, perfekt for en enkel dagstur til byen. Dette gir en sjelden kombinasjon av skjermet hytteidyll og effektiv forbindelse til urbane fasiliteter.

Dette er en beliggenhet som kombinerer sjøliv og naturopplevelser med nærhet til byens fasiliteter. En ideell hytteplass for både friluftsliv og avslapning.

Adkomst

Fra parkeringsplassen (https://maps.app.goo.gl/iWGY8vxMfXvq7bTV7) går man først langs en god traktorvei, før man følger en sti den siste biten frem til tomten (https://maps.app.goo.gl/HrFa2vVa5EZgeJfk7). Det er ca. 1 km fra parkeringsplassen til tomten. Se siste bilde for beskrivelse av løypen. Gi beskjed dersom du ønsker en omvisning. Linker viser punkt for parkeringsplass og tomt.

Omkostninger

950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
23 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
25 140 (Omkostninger totalt)
42 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse skal avklares før budaksept.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten har ikke målebrev, men er skylddelt. Dette innebærer at grensene er beskrevet, men ikke nøyaktig oppmålt. Areal i skylddelingen er derfor omtrentlig, og kan avvike. Et eventuelt arealavvik på oppmåling vil ikke ha innvirkning på kjøpesummen. Oppgitt tomtestørrelse er hentet fra matrikkelrapport. Grensepunktene har en angitt nøyaktighet mellom 36 cm og 75 cm iht. eiendomskart. Matrikkelrapport, skylddelingsforretning og eiendomskart er vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Thomas Skjæveland