Flott tomt for enebolig med god utsikt på Nodeland - Barnevennlige omgivelser - Nærhet til skoler og barnehager

Kort om eiendommen

Tomten kan bebygges med eneboliger og noen av tomtene kan bebygges med enebolig med leilighet. Tomten ligger flott til med ulike kvaliteter og egenskaper.
Leveres som råtomt med vann og avløp inntil tomtegrense. Det er også klargjort for fiber i området.

Eiendommen er regulert til boligformål av plan for Midtheia datert 26.01.2015. Reguleringsplanen må leses før inngåelse av bud.

Beliggenhet

Midtheitoppen har en meget barnevennlig og rolig beliggenhet på Nodelandsheia, like nord for Nodeland sentrum. Meget fin beliggenhet som grenser til friområde. Nærområdet er etablert og består for det meste av eneboliger. Det er flere lekeplasser og nydelige turområder like ved. Kort vei til badeplass ved Gratjønn.

Barnehager (Tunballen og Eventyrheia) og barneskole (Tunballen) like i nærområdet, og Nodeland ungdomsskole er kun en rask tur på sykkel unna, på den flotte gang- og sykkelveien som er anlagt mellom Nodeland sentrum og boligområdet på Nodelandsheia.

På Nodeland sentrum finnes de fleste fasiliteter, som matbutikker, legesenter, tannlege, blomsterhandel, bensinstasjon, gatekjøkken, bank, apotek, offentlig kommunikasjon, m.m. Til Kristiansand sentrum tar det ca. 20 minutter med bil.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

1 100 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
27 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
28 890 (Omkostninger totalt)
45 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
48 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 128 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 145 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 148 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten leveres som råtomt. Kjøper må selv sørge for opparbeidelse.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.