Skap din drømmebolig! Flott og byggeklar tomt på Espeland i landlige og naturskjønne omgivelser

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere tomt Neshaugen på Espeland! En perfekt mulighet for deg som ønsker å bygge en bolig i vakre, åpne og grønne omgivelser.

Kort om eiendommen:
- Tomt i et etablert og rolig område
- Skjermet beliggenhet, uten gjennomgangstrafikk
- Omgitt av vakker natur i alle retninger
- Gode muligheter for å skape et funksjonelt og innbydende uteområde
- Nærhet til skole og barnehage

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt på Espeland i et etablert og familievennlig område med nærhet til natur, servicetilbud og gode kollektivmuligheter. Like i nærheten finner du flere barnehager, blant annet Neshaugane barnehage, kun rundt 3 minutters gange (0,2 km) unna, samt Lone skole (1. 7. trinn) ca. 8 minutter / 0,7 km fra eiendommen. Området byr også på gode fritidsmuligheter, med kort vei til idrettsanlegg som Lonehallen og ulike aktivitetstilbud i nærområdet.

Espeland har flotte og lett tilgjengelige turområder, med nærhet til skog, mark og vann en kvalitet mange lokalkjente trekker frem som en av de store fordelene ved å bo her.

Fra Espeland er det kort vei til Arna sentrum, hvor du finner Øyrane Torg med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Her ligger også Arna stasjon, et viktig kollektivknutepunkt med togavganger mot Bergen sentrum, Voss og videre.

Området har gode bussforbindelser, blant annet ved Langaneskrysset, ca. 4 minutter unna, betjent av linje 94. Espeland har også enkel tilkomst til hovedveien som går gjennom området, noe som gir effektiv transport videre mot Nesttun, Indre Arna og Bergen sentrum

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

1 490 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
37 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
38 640 (Omkostninger totalt)
55 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
58 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 545 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 548 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt med utviklingspotensiale.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.