To tomter med samlet areal på 1 272 m² med barnevennlig beliggenhet på Figgjo. Flott utsikt. Kort vei til skole og bhg

Om eiendommen

Mats Lundal v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere to boligtomter med en rolig og fin beliggenhet på høyden på Figgjo. Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, busstopp, flotte turområder, idrettsbaner og dagligvare. Det tar ca. 6 minutters kjøring til Ålgård hvor man finner de fleste ulike servicetilbud.

Kort fortalt:
- Rolig og etablert boligområde
- Gode solforhold
- Flott utsikt
- Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iflg. reguleringsplan "Detaljregulering for gnr 29 bnr 96 og 466 - Figgjo"
- Tomtene er delvis skrånet og har variert vegetasjon
- Skap ditt drømmehjem!

Tomten kan fritt besiktiges.

Velkommen til hyggelig tomtevisning!

Beliggenhet

Eiendommen har en rolig og fin beliggenhet i et etablert boligområde på Figgjo. Her bor man i kort avstand til skole, barnehage, busstopp, flotte turområder, idrettsbaner og dagligvarebutikker. Fra eiendommen er det ca. 6 minutters kjøring til Ålgård hvor man finner de fleste ulike servicetilbud. Videre er det ca. 13 minutters kjøretur til Sandnes sentrum.

Adkomst

Eiendommene vil være skiltet ved fellesvisning.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at konsesjonsloven krever at ubebygde tomter bebygges innen fem år.

Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og dens bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Tomt

Eiet tomt. Tomtene har variert vegetasjon. Det er ikke gjort noe grunnarbeid eller anlagt fundament på eiendommen. Kjøper bærer kostnader for dette selv.

Eiendommen inkluderer to gbnr.:
1108-29/466: 486,3 m²
1108-29/96: 785,7 m²
Oppgitt tomtestørrelse er totalt areal for begge tomtene.

Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen til Sandnes kommune.

Regulering

Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse iht. Kommuneplan for Sandnes 2023-2038. Planid: 202005. Ikraftredelsesdato: 05/15/2023.

Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen Detaljregulering for gnr 29 bnr 96 og 466 - Figgjo er regulert til boligbeb. - frittliggende småhus. Planid: 201801. Ikraftredelsesdato: 04/08/2019.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone Sikring: 140 - Frisiktsone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Planer i nærområdet:
Det er varslet utbygging av nabotomt som ligger like sør-øst for eiendommene. Planområdet er på ca. 15.5 dekar. Her er det planlagt å legge til rette for etablering av 22 boenheter i rekkehus, 4 eneboliger og
20 leiligheter med tilhørende anlegg. Det er også regulert gangsti ned mot Figvedveien. Det må forventes støy etc. i en byggeperiode, samt økt trafikk på tilkomstveier.
Plannavn: Detaljregulering for felt Fi04, Figgjo
Planid: 2012119
Ikraftredelsesdato: 19.05.2015

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Mats Albretsen Lundal