Sentrumsnær boligtomt på 840 m² i Åkersveenfeltet

Kort om eiendommen

Hauglidvegen 21 er en boligtomt på 840 m² i et familievennlig og etablert nabolag, regulert for boligformål.

Tomten ligger i Åkersveenfeltet på Raufoss, området består i hovedsak av boligbebyggelse. Det er kort vei til bl.a sentrum, skoler, barnehager m.m.
Tomten er til dels svært skrånende og gir en mulighet for en bolig med særpreget arkitektur og utsikt. Kommunalt vann og avløp ligger klart for tilknytning i nærområdet. Se salgsoppgave for mer informasjon.

Kort fortalt:
- Tomt på 840 m²
- Reguleringsplanen tillater boligbebyggelse
- Nærhet til skoler og barnehage
- Kort vei til Raufoss sentrum med de fleste servicetilbud

Beliggenhet

Tomten ligger i Åkersveenfeltet på Raufoss. Området består av boligbebyggelse. Det er kort vei til sentrum, skoler, barnehager m.m.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Åkersveenfeltet (plan-ID 0529017), vedtatt 02.04.1981.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2023 (plan-ID 0529kplan2012-23), vedtatt 27.11.2014. Hele eiendommen på 840 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Det pågår planarbeid for en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2025-2035 (plan-ID 3443kplan2023-35). Denne har status som vedtatt, se mer informasjon i salgsoppgave eller kontakt megler.

Eiendommen berøres av hensynssoner for støy og flomfare. Ifølge kommunens områdeanalyse ligger eiendommen delvis innenfor gul støysone fra jernbanenettet (BaneNOR). Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde for flom. I forslag til ny kommuneplan (§ 7.1.3) tillates ikke bygge- og anleggstiltak i sikkerhetsklasse F2 eller F3 med mindre sikkerhet mot 200-årsflom med 40 % klimapåslag kan dokumenteres.

Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Anders Bjugstad