Tomt med flott utsikt på Klokkarstua i Asker, vestvendt, nærhet til buss, skole og friareal

Adresse

Bråtakroken 36, 3490 Klokkarstua

Matrikkel

Gnr. 309 bnr. 459 i Asker kommune

Beliggenhet, adkomst

Tomten ligger på Klokkarstua, et lite og rolig tettsted med flott utsikt mot Drammensfjorden. Området rundt består av småhusbebyggelse omgitt av jordbruksområder.

Nærområdet

Tomten ligger med nærhet til turområder og badestrender. Fra Klokkarstua går det buss til Asker og Drammen, og ferge over til Svelvik.

Type, eierform og byggeår

Tomt, selveier.

Bygninger og byggemåte

Det er ingen bygninger på tomten.

Det er tidligere gitt rammetillatelse for en hel tomannsbolig i tillegg til garasje på tomten. Denne tillatelsen er utløpt på tid. Ny eier må selv søke på nytt, og har selv risikoen for planlagt utnyttelse av tomten.

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eiet tomt. Tomten har et areal på 1012 kvm. Tomten har fin utsikt over Drammensfjorden.

Tomt og hage

Tomten ligger i bratt terreng.

Deler av tomten ligger innefor aktsomhetsområdet for skred og radon. Det vises til vedlagt analyse fra Norkart inntatt i salgsoppgaven og til takst fra Truls Stokker.

Tilliggende fasiliteter

Fra tomten er det kort vei til turområder i skog og mark, til bruk både sommer og vinter. Det er kort vei til badestrender og Verket, i tilegg til idrettsanlegg med blalbinge på Hovenga.

På Klokkarstua ligger både Hestehoven barnehage og Holtebrekk familiebarnehage.

Området sogner til Folkestad barneskole som ligger i Kana, ca. 9,5 km unna tomten. Området sokner til Tofte ungdomsskole på Tofte, ca. 18 km unna.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen er via privat vei.

Iflg Verditakst s. 5 har det ikke vært mulig å skaffe kart med oversikt over tilknytningspunkt for vann og avløp. Det er oppført boliger på nabotomtene, slik at det antas at det er tilknytning i nærhet av tomten.
Dette må likevel undersøkes nærmere. Ledningskarrt over det kommunale ledningstraseen er vedlagt salgsoppgaven.

Elektrisitet:
Det er ikke dokumentert hvor det er mulig å knytte eiendommen til strøm.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i strøk avsatt til bolig i gjeldende kommunedelplan.

Tillatt BYA er 25%

Kommuneplan, "Kommuneplan for Asker 2023-2035"kan fremlegges hvis det er behov for det.

Prisantydning

400 000

Takst / tilstandsrapport

Verditakst utarbeidet av Asker Takstforum v/ takstingeniør Truls Stokker datert 12.02.2026 er vedlagt salgsoppgaven.

Strømstøtteordning

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Det vises til verditakst s. 5. Avstand til brannkum er for langt i forhold til bestemmelser. Det vises til fraviksnotat fra Roar Jørgensen AS datert 29.01.2021, vedlagt salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.