Stor boligtomt i Øvre Halåsveg

Kort om eiendommen

Stor tomt regulert til boligformål i Øvre Halåsveg.
BYA skal ikke overstige 25% av tomtens areal og mønehøyde skal ikke overstige 8 m ved gjennomsnittlig terreng.
Bygningene skal ha saltak med vinkel mellom 22 og 35 grader, og som hovedregel skal møneretning følge terrenget.

Garasjestørrelse skal ikke overstige 45 kvm og kan plasseres 1 meter fra nabogrense.

Beliggenhet

Tomten er beliggende i Øvre Halåsveg.

Adkomst

Ta opp Øvre Halåsveg, tomten er beliggende på høyre side av veien.

Betalingsbetingelser

Oppgjør må betales innen oppgjørsdagen. Betaling etter denne frist vil medføre at det påløper forsinkelsesrenter.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtagelse skjer på oppgjørsdagen forutsatt at oppgjør med tillegg av omkostninger er fullt innbetalt. Saksøkte plikter å flytte når kjøper har blitt eier av eiendommen. Dersom saksøkte ikke har fraflyttet eiendommen ved overtagelsen, kan kjøper kreve fravikelse. Slik fravikelse kan kreves gebyrfritt.

Bebyggelse

Noe spredt boligbebyggelse/landbruk i nærområdet.

Kommunale avgifter

Ingen kommunale avgifter på eiendommen som den står nå.

Tomten

Stor boligtomt i Øvre Halåsveg.

Radonmåling

Det er ikke foretatt radonmåling. Området har middels til lav aktsomhet for radonforekomst.

Skolekrets

Eide barne- og ungdomsskole.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av tvangsfullbyrdelseslova.

Vederlag

Vederlag etter forskrift om medhjelpersalg.

Regulering

Følgende reguleringsplaner er gjeldende for eiendommen:
- Kommuneplan for Eide 2004-2016 med id 2004-KPikrafttredelse 21.06.2005.
Delareal 5 kvm: Veiareal
Delareal 1522 kvm: Boligområde, nåværende
Delareal 5 kvm: Friområde, nåværende

- Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037, planforslag med id 202212.

- Reguleringsplan for Furuhaugen boligfelt med id 2000-01 og ikrafttredelse 23.05.2000:
Delareal 5 kvm: Felles lekeareal
Delareal 5 kvm: Gangvei
Delareal 1522 kvm: Boliger

Vei, vann og avløp

Tomten er ikke tilknyttet vann og avløp.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1579/155/141:
05.03.1962 - Dokumentnr: 300727 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Eide Vassverk
Løpenr: 13539823
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om inntaksdam
Med flere bestemmelser
Rettet iht. tingl. § 18. LCB 19.06.2013
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiere gir vannverket rett til å bygge inntaksdam i elva, samt legge hovedledning (stikkledninger) over respektive eiendommer.

06.02.1991 - Dokumentnr: 1080 - Rettighet
Rettighetshaver: U L Frode
Løpenr: 2008724
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
LEIE-TID: 40 ÅR
AREAL TIL LYSLØYPETERASE
Overført fra: Knr:1579 Gnr:155 Bnr:10
Gjelder denne registerenheten med flere
U.L Frode gis tillatelse til å leie nødvendig areal til lysløypetrase over eiendommene. Leien gjelder for 40 år, regnet fra 31.05.1989. Gratis leieavgift. Leieren disponerer traseen fritt, men plikter å holde evt. gjerder og grinder i stand, samt holde traséen i orden. Eierne forbeholder seg retten til beiting av traséen. Leieren forplikter seg til å rydde traséen for utstyr så snart leieavtalen opphører, og senest 6 mnd etter at leieavtalen er avsluttet

09.04.2001 - Dokumentnr: 3170 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1579 Gnr:155 Bnr:10

01.01.2020 - Dokumentnr: 1042334 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1551 Gnr:155 Bnr:141

15.05.2024 - Dokumentnr: 1443216 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1579 Gnr:155 Bnr:145

Ansvarlig megler

Grete B. Fredriksen