Lampeland øst - 12 romslige og solrike tomter i et nyere boligfelt med flotte utsiktsforhold - Ingen byggeklausul!

Beliggenhet

Sentralt beliggende tomteområde på Lampeland, kun ca. 20 minutters biltur fra Kongsberg sentrum. Lampeland er et lite tettsted som har det meste av servicetilbud. Her finner du hotell, restaurant, cafe gatekjøkken, frisør, dagligvare (som også er søndagsåpen), bensinstasjon, kommunehus med kommunale tjenester, tannlege, lege, eldresenter, skole, barnehave, m.v. Det har også blitt installert ladestasjoner i sentrum, til glede for alle med el-biler.

På Lampeland er det trygge oppvekstvillkår med et meget barnevennlig miljø. Det er bl.a. full barnehavedekning og idrettslag. En velfungerende idrettsforening med bl.a. ski, fotball og skiskyting. Idrettsannlegget har skiløyper om vinteren og sykkelveier om sommeren. Det er et skytterlag med bl.a en av norges bedre innebaner.
Flott badevann/badeplass i gangavstand fra tomteområde. Fiskevann og flotte friluftområder i umiddelbar nærhet.

Det er bygget et nytt moderne bygg som blant annet inneholder skole fra 1. til 10 trinn med tilhørende fasiliteter. Her er det også blant annet komme svømme- og idrettshall, folkebibliotek, uteareal med varierte lekeapparater, maskinpreparert skiløype som skal gå gjennom skolegården, fotballbaner etc. Bygget er på 9.222 kvm. og er et moderne og attraktivt sted som også vil fungere som et samlingssted og areana for verdiskapning. Skolen ble ferdig i 2019 og hele anlegget "Skattekista" har fått pris som ÅRETS IDRETTSANLEGG 2020.

Det er kun en halv times kjøring til Blefjell med alle rekreasjonsmuligheter det har å by på. Blefjell er et eldorado for friluftsinteresserte både sommer og vinter.

Flesberg kommune er en kommune i vekst og har vekstmuligheter!
For å ivareta vekstmulighetene vil Flesberg arbeide videre for å bli en attraktiv bokommune med gode boligtilbud, et åpent og inkluderende samfunn, med gode kommunale tjenester, aktivt næringsliv, og utvikling av Flesbergs fortrinn gjennom natur, kultur og historie. Flesbergs regionale plassering som porten til Numedal og del av Kongsbergregionen er også en viktig del av Flesbergs attraktivitet.
I hard konkurranse med anlegg i hele landet klatret Skattekista helt til topps og vant prisen for Årets idrettsanlegg i 2020. Det har også satt kommunen på kartet nasjonalt. Anlegget hadde ikke vært mulig uten et samlet løft i kommunen og stor dugnadsånd. Evne og vilje til samskaping, er et av våre fortrinn. Velkommen som ny innbygger eller nybygger i kommunen.

Utbyggere og firmaer kan kjøpe inntil fem - 5 - boligtomter samtidig dersom ønskelig.

Generell orientering

12 høystandard boligtomter for salg.

Priser fra kr. 700.000 - 1.000.000,-

Tomtestørrelsen vil ligge på ca. 900 - 1.550 kvm.

Tomtenummer, størrelse og pris:

Tomt nr. 28: 1.200 kvm. - Pris kr. 900.000,-
Tomt nr. 30: 1.550 kvm. - Pris kr. 1.000.000,-
Tomt nr. 39: 1.100 kvm. - Pris kr. 875.000,-
Tomt nr. 44: 1.100 kvm. - Pris kr. 875.000,-
Tomt nr. 51: 950 kvm. - Pris kr. 700.000,-
Tomt nr. 55: 1.200 kvm. - Pris kr. 850.000,-
Tomt nr. 56: 1.100 kvm. - Pris kr. 750.000,-
Tomt nr. 57: 1.100 kvm. - Pris kr. 750.000,-
Tomt nr. 58: 1.000 kvm. - Pris kr. 725.000,-
Tomt nr. 59: 1.250 kvm. - Pris kr. 850.000,-
Tomt nr. 60: 900 kvm. - Pris kr. 700.000,-
Tomt nr. 61: 1.250 kvm. - Pris kr. 850.000,-

Betalingsbetingelser

Betaling forfaller senest 2 virkedager før avtalt overtakelsesdato. Kjøper plikter å stille fullt oppgjør til disposjisjon på meglers klientkonto, senest 2 virkedager før avtalt overtakelsesdato for hver enkelt tomt. Dette innebefatter at penger skal være mottatt på meglers klientkonto, samt at eventuelle tilknyttede lånepapirer/pant fra kjøpers bank skal være mottatt meglers oppgjørsavdeling i fysisk form.

Tomt

Området er skrånede mot vest og ligger meget solrikt og fint til.

Tomtestørrelsen er cirka tall og mindre avvik må kunne påregnes. Kjøper kan ikke kreve mindre arealavvik som mangel.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Overtakelse

Snarest mulig.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle tilgjengelige salgsdokumenter, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en sakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Utendørs arealavvik utgjør en mangel dersom avviket anses "vesentlig mindre", jf. avhl. § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Regulering

Området er regulert for blant annet boligbebyggelse. Reguleringsplan Lampeland øst, PlanID 2013 001.

Det anbefales at alle setter seg godt inn i reguleringsbestemmelsene for området før eventuell avtaleinngåelse. Plankart og planbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

Lars Bredeveien